小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型
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小產(chǎn)權(quán)房一般有四種形式： ①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋; ②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋; ③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地，開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋; ④100-300平米不等的二層小樓加塑料大棚、獨(dú)門獨(dú)院的“生態(tài)山莊”、“科技園”類的房屋。 鑒于農(nóng)村宅基地屬于集體所有，因此，在宅基地上興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，不能賣給城市居民。同樣，城市居民也無權(quán)購買集體所有制土地上的建筑，何況集體所有制土地上的建筑不是商品房，即便購買也無法獲得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等合法手續(xù)。
《中華人民共和國土地管理法》 第九條第二款農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十四條集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地。
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1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。（這個(gè)是最常見的） 2、限制銷售的小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛的不完全產(chǎn)權(quán)房。 3、軍產(chǎn)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產(chǎn)房。 4、部分二手房：一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進(jìn)行交易，該類房屋的買賣合同會(huì)被視為無效。
（1）集體建設(shè)土地上建造的房屋：此類房屋大多是解決農(nóng)民集中上樓或動(dòng)遷安置等名義立項(xiàng)建設(shè)時(shí)，超建形成的。 （2）宅基地上建成的房子：此類房屋只屬于該農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能夠購買。 （3）各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅：這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因?yàn)橘I賣合同是無效的。 （4）部分二手房：一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進(jìn)行交易，該類房屋的買賣合同會(huì)被視為無效。
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小產(chǎn)權(quán)房的類型有哪些1、由原住村民自己籌資建的房子，簡稱農(nóng)民房。 2、由村集體組織在集體用地上建設(shè)的樓盤，簡稱村委統(tǒng)建樓。 3、由開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤，簡稱集資房。 4、由部隊(duì)集資修建的房子，簡稱軍產(chǎn)權(quán)房。
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屬于小產(chǎn)權(quán)房的類型有哪些屬于小產(chǎn)權(quán)房的類型有：宅基地上建成的房屋、集體企業(yè)用地或占用耕地的房屋、各種農(nóng)業(yè)園區(qū)或養(yǎng)老院的別墅。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋產(chǎn)權(quán)證，不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。中國實(shí)行二元土地所有權(quán)結(jié)
2022.04.16 660
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小產(chǎn)權(quán)房的類型有哪些
1、通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 2、限制銷售的小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房
2021-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種類型？
1．集體建設(shè)土地上建造的房屋：此類房屋大多是解決農(nóng)民集中上樓或動(dòng)遷安置等名義立項(xiàng)建設(shè)時(shí)，超建形成的。 2．宅基地上建成的房子：此類房屋只屬于該農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能夠購買。
2021-03-03 15,340 -
哪些類型的房屋是小產(chǎn)權(quán)的
小產(chǎn)權(quán)房主要有以下幾種類型： 1、由原住村民自己籌資建的房子，簡稱“農(nóng)民房”。 2、由村集體組織在集體用地上建設(shè)的樓盤，簡稱“村委統(tǒng)建樓”。 3、由開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤，簡稱“集資
2022-05-31 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)類型有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國家法律享有的權(quán)利，即房屋權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久性，土地使用權(quán)在40
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合同詐騙類型有哪些合同詐騙，指的是以非法占有為目的，在簽訂和履行合同過程中，通過捏造虛假事實(shí)、設(shè)定陷阱、隱瞞真相等手段騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的行為?；蛘呤呛贤环疆?dāng)事人故意告訴另一方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘導(dǎo)對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示，從而與之簽訂或者履行
879 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴(yán)禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的
2,106 2022.04.17 -
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表見代理的類型有哪些表見代理就是在表面上看起來像是有權(quán)代理，但其實(shí)是屬于無權(quán)代理。 沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，行為人仍然繼續(xù)實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為具有法律效力。 對(duì)表見代理的不同類型進(jìn)行區(qū)分，實(shí)質(zhì)上是在無權(quán)代理層面
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