城市更新如何對待房屋拆遷及補償問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、房屋拆遷補償主要是針對被拆遷住房產(chǎn)權所有者可能因房屋被拆除而帶來的經(jīng)濟損失進行賠償。具體的補償標準會根據(jù)房屋的結(jié)構類型和折舊程度進行劃分，并按照每平方米的價格進行計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費用主要是為了彌補被拆遷住房住戶在搬遷過程中臨時居住環(huán)境上的不便或需要自己尋找臨時居所的困擾。該項費用的支付標準是基于臨時居住條件的劃分，即根據(jù)住戶在被拆除住房后選擇的臨時居住方式，對其人口數(shù)量進行月度補貼。 3、獎勵性補償費用則是為了激勵那些積極參與房屋拆遷進程或主動放棄部分權益的被拆遷住房住戶。其金額的設定和支付方式需依據(jù)地方人民政府根據(jù)本地實情及相關國家法規(guī)政策制定的具體方案。 在此前提下，拆遷建設單位必須遵守并落實上述規(guī)定，不得擅自變更。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
城市房屋拆遷必須符合國防和外交的需要，還要滿足由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要、公共事業(yè)的需要、保障性安居工程建設的需要。 另外還需要滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
具體還要看當?shù)卣叩脑敿氁?guī)定。如果只是沒有房產(chǎn)證，可以其他證明表明房屋所有權，獲得補償；如果是違章建筑，那就更麻煩了。建議委托律師辦理
-
房屋拆遷房屋租賃合同補償問題拆遷時的房屋租賃合同能補，房屋被拆除后，房屋租賃關系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內(nèi)進行補償安置。如果補償安置的住房條件與以前的住房條件不同，雙方也可以根據(jù)實
2020.09.10 342 -
無產(chǎn)權房屋拆遷補償?shù)膯栴}是如何的1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。 2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復
2024.06.06 34 -
如何區(qū)分城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補償城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補償有什么區(qū)別 1、城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權。因此，在城市拆遷前應該依法收回土地使用權。 2、農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的土地是歸農(nóng)村集體所有，在拆遷前，需要依法
2024.06.06 68
-
關于拆遷房屋及其裝修補償標準變更問題
因建設拆遷或收購村(居)民有合法批準手續(xù)房屋的，平房、雜屋、偏屋、棚屋仍按市政府岳政發(fā)(2001)24號文件規(guī)定標準補償，但磚混(木)樓房的拆遷單價和收購單價分別上調(diào)5%、10%補償。根據(jù)國家“村民一
2022-05-25 15,340 -
城市房屋拆遷安置房的問題
城市房屋拆遷的過程當中當事人可以不選安置房，如果還有現(xiàn)金補償?shù)倪@種方法的話，拆遷人綜合考慮過后完全可以選擇現(xiàn)金補償，就是說，如果本地的補償政策只有安置房這一種，那當事人除了選安置房之外沒有其他的辦法，
2023-06-14 15,340 -
如何分配農(nóng)村宅基地房屋拆遷中涉及的拆遷問題？如何分配拆遷補償？
我國的土地分為國有土地和集體用地。而農(nóng)村宅基地使用權具有嚴格的人身屬性，即只有該集體經(jīng)濟組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟組織的宅基地。 在拆遷房屋時，通常會根據(jù)居住人口或者說戶口來分配拆遷利益;隨著實
2022-03-15 15,340 -
白城集資房如果拆遷補償問題
房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補償標準包括： 1、被征收房屋價值的補償（對被征收房
2023-08-06 15,340
-
01:15
城市拆遷怎么補償城市拆遷的補償方式可以分為三種：1、貨幣補償，即根據(jù)被拆遷的房屋的市場價值、被拆遷人搬遷和臨時安置所需費用、拆遷造成的被拆遷人經(jīng)營損失計算補償金額，并對被拆遷人進行貨幣補償。2、產(chǎn)權調(diào)換補償。即按照被拆遷的房屋價值，提供一套等值的房屋調(diào)換給
2,520 2022.04.15 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對賠償款均享有所有權，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： 1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的
2,199 2023.02.18
