二手房過戶費(fèi)怎么算, 二手房過戶需要什么費(fèi)用
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購買房屋目前還有房管局收取的測量費(fèi)及工本費(fèi)，不過2017年4越1日之后減免。如果貸款，還需要評估費(fèi)，一般為評估額的千分之五，有的銀行還要求繳納房屋保險費(fèi)。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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二手房過戶需要的費(fèi)用有：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業(yè)稅；物業(yè)管理費(fèi)和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
（1）營業(yè)稅和契稅。國家規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項的，應(yīng)繳納營業(yè)稅，契稅繳納多少需要根據(jù)住宅的大小來評定的，房子越大，費(fèi)用也就越多。 （2）需要繳納個人所得稅和印花稅。要注意這種稅在某種情況下是不需要繳納的。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅；如果房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如果可以證明這套房是這個家庭的生活用房且只有這一套的話，可以免征，房主可以證明房子在90平米以下可以免征。
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二手房過戶費(fèi)要怎么算二手房過戶費(fèi)的計算是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)
2020.03.04 164 -
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二手房過戶費(fèi)用需要交什么二手房過戶需要交的費(fèi)用： 1、過戶登記費(fèi)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)。 5、二手房過戶契稅。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加。 7、二手房過戶印花稅。 8、二手房過戶個人所得稅。
2020.06.25 192
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二手房過戶費(fèi)用怎么算, 二手房過戶需要哪些費(fèi)用
二手房過戶費(fèi)用： 1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。 2、契稅（由買方支付）：一般住宅類的二
2022-03-18 15,340 -
二手房過戶費(fèi)怎么算，二手房過戶費(fèi)用怎么算
關(guān)于二手房的過戶費(fèi)如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙
2022-05-06 15,340 -
二手房過戶費(fèi)用怎么算，二手房過戶的費(fèi)
關(guān)于二手房的過戶費(fèi)如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙
2022-05-05 15,340 -
二手房過戶怎么算, 二手房過戶費(fèi)用怎么算
關(guān)于二手房的過戶費(fèi)如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙
2022-05-06 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
