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二手房賣房違約后又不違約金大概需要交多少錢

2022-07-05 11:46

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專業(yè)分析:

違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約,且合同中約定違約金是2萬的話,這個(gè)2萬的數(shù)額應(yīng)賣方補(bǔ)償給買方。同時(shí)退還買房所交的費(fèi)用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合同的,一般視為交易成功,需支付中介相關(guān)的費(fèi)用,但由于未完成過戶,可以協(xié)調(diào)減少中介費(fèi)用。

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違約金的多少,一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。一年租房合同的違約金一般是一個(gè)月的房租。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

賣房合同違約金雙方有約定的,按照約定處理。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

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