商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商鋪租賃合同的注意事項(xiàng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及其他條款的約定。
《中華人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商鋪?zhàn)赓U合同在日常生活中較為常見，商鋪?zhàn)赓U合同簽訂過程中需要注意以下事項(xiàng)： 1、出租方是否為產(chǎn)權(quán)人，或者具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方。 2、合同簽訂的期限不得超過20年。 3、承租商鋪是否經(jīng)過了竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等內(nèi)容，是否具備使用的基本條件，特別需要注意承租商鋪運(yùn)營餐飲業(yè)的情況，對于消防、排污、衛(wèi)生均有較為嚴(yán)格的要求。 4、承租商鋪是否可以辦理商事登記或該地址是否存在重復(fù)商事登記辦理的情況。 5、承租商鋪的裝修問題，不僅需要業(yè)主方的同意，實(shí)踐中物業(yè)管理方也需要出具相應(yīng)的裝修許可文件才可以正式入場裝修。 6、承租商鋪涉及到裝修物的補(bǔ)償或處置條款，裝修投入巨大，合同期限屆滿或中途解除，對于該部分損失的分配較為重要。
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 2、免租裝修期 3、租賃保證金 4、稅費(fèi)承擔(dān) 5、營業(yè)執(zhí)照 6、裝修的處置 7、水、電、電話線等 8、租賃登記 9、轉(zhuǎn)租問題 10、買賣與租賃 11、其他注意事項(xiàng)
-
租賃商鋪合同的注意事項(xiàng)有哪些租賃商鋪合同的注意事項(xiàng)有以下六點(diǎn)： 1、出租人的主體資格，如果是所有人，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證。如果是使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)有合法的租賃證明和允許轉(zhuǎn)租的書面證明。如果是數(shù)人共有的房屋，應(yīng)當(dāng)征得共有人書面同意； 2、房屋用途，在簽訂租賃商鋪合同時，必
2022.04.13 570 -
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的是，出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)才可以將房屋出租，如果是所有權(quán)的人，那么就需要有房產(chǎn)證，如果是使用人，就應(yīng)該有合法的租賃憑證。很重要的是，該房屋的用途必須要適用于該房子，并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租
2022.04.12 333 -
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)租賃商鋪合同注意事項(xiàng)：1、出租人的主體資格：出租商鋪，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須擁有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。如為業(yè)主，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)證。如為使用人，應(yīng)持有合法租賃證明和轉(zhuǎn)租書面證明；2、房子的用途：房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時確
2022.04.13 778
-
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：一、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途： 1、比如本店鋪位于天津市某個區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在
2022-04-07 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨(dú)的店鋪給您去
2022-05-01 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨(dú)的店鋪給您去
2022-04-27 15,340 -
簽商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些
1、租賃期限不得超過20年；超過20年，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。2、 租賃期限超過6個月的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式3、 當(dāng)事人未采取書
2021-12-01 15,340
-
02:42
租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,021 2022.04.15 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
