商鋪租賃的合同哪些要注意？
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商鋪租賃合同需要注意以下事項： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書原件和身份證件； 3、訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人； 6、明確雙方的違約責任； 7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認合同上裝修期間算不算租金。還有稅費，承租人和出租人應該依法繳納。
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商鋪租賃合同要注意哪些問題？訂立商鋪租賃合同的注意事項是：是否采用了書面形式來訂立合同；合同的條款是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等；以及租賃期限是否符合法律的規(guī)定等。
2021.04.23 231 -
商鋪租賃中要注意哪些商鋪租賃中要注意以下方面： 1、店鋪商鋪產(chǎn)權； 2、店鋪商鋪地段； 3、店鋪商鋪使用狀況； 4、店鋪商鋪配套； 5、店鋪商鋪其他注意事項； 6、店鋪商鋪本身結構。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
2021.03.03 120 -
商鋪租賃合同應該注意哪些？商鋪租賃合同需要注意以下事項： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書原件和身份證件； 3、訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應在合同中明確是
2021.01.27 124
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商鋪租賃合同要注意哪些問題？
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同．你可以到當?shù)毓ど滩块T購買。 ２、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權的需共有人一起簽字方可生效。 ３、
2022-05-26 15,340 -
商鋪的租賃合同簽訂需要注意哪些
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-28 15,340 -
商鋪租賃的合同需要注意哪些事項
1、租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 2、租賃期限6個月以上的，應當采取書面形式。 3、當事人未采
2022-07-19 15,340 -
商鋪租賃合同需要注意哪些方面
主要包括如下方面： (1)出租人的主體資格。商鋪租賃，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權，如果是所有權人，應依法取得房地產(chǎn)權證;是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。
2022-06-18 15,340
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權 承租商鋪之前，應當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,021 2022.04.15 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
00:52
廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉租的，轉租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21
