如何寫商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書
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一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容： 第一部分：基本條款 1.買方和賣方的身份信息; 2.房屋狀況：位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人信息、抵押擔(dān)保情況、查封情況等; 3.房款價格以及支付時間、支付方式; 4.稅費承擔(dān)方式及原房屋上物業(yè)、水電燃氣費用結(jié)算方式; 5.房屋交付時間; 6.辦理交易手續(xù)的時間節(jié)點，如備案時限、申請貸款時限、過戶時限。 7.違約責(zé)任。注意要針對合同各項義務(wù)分別寫清楚什么情況構(gòu)成違約，而不適合用類似“凡違反本合同約定的，都屬于違約”的籠統(tǒng)性寫法。 上述屬于所有二手房買賣合同中都應(yīng)當(dāng)具備的條款，是所有二手房交易中買賣雙方都會涉及的問題。 第二部分：特別約定條款 特別約定是指那些并不會在所有買賣交易中存在的個別情況，比如戶口限期遷出。 除上述內(nèi)容外，為了更好的解決爭議，可以提前在合同中寫明發(fā)生爭議的處理方式，訴訟費用包括律師費用由違約方承擔(dān)等條款。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時間; (八)違約責(zé)任; (九)雙方約定的其他事項。
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一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：第一部分：基本條款1.買方和賣方的身份信息;2.房屋狀況：位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人信息、抵押擔(dān)保情況、查封情況等;3.房款價格以及支付時間、支付方式;4.稅費承擔(dān)方式及原房屋上物業(yè)、水電燃氣費用結(jié)算方式;5.房屋交付時間;6.辦理交易手續(xù)的時間節(jié)點，如備案時限、申請貸款時限、過戶時限。7.違約責(zé)任。注意要針對合同各項義務(wù)分別寫清楚什么情況構(gòu)成違約，而不適合用類似“凡違反本合同約定的，都屬于違約”的籠統(tǒng)性寫法。上述屬于所有二手房買賣合同中都應(yīng)當(dāng)具備的條款，是所有二手房交易中買賣雙方都會涉及的問題。第二部分：特別約定條款特別約定是指那些并不會在所有買賣交易中存在的個別情況，比如戶口限期遷出。除上述內(nèi)容外，為了更好的解決爭議，可以提前在合同中寫明發(fā)生爭議的處理方式，訴訟費用包括律師費用由違約方承擔(dān)等條款。
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書寫時應(yīng)注意以下內(nèi)容：基本條款；特別約定條款特別約定是指所有買賣交易中不存在的個別情況。提前在合同中說明爭議的處理方式。
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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書該如何寫一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：第一部分：基本條款1.買方和賣方的
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2023-03-14 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書該如何寫
一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實的記錄雙方談好的交易細節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時候，合同就可以作為處理爭議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下
2022-11-15 15,340 -
商品房轉(zhuǎn)讓合同如何寫
合同的書寫方式： 1、寫明當(dāng)事人的姓名、名稱或者住所等信息; 2、寫明合同的標(biāo)的及其數(shù)量、質(zhì)量; 3、寫明合同的價款或報酬; 4、寫明付款的方式、期限、地點及違約責(zé)任等。 《中華人民共和民法典》第一百
2023-09-03 15,340
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