物業(yè)未能解決房屋管子漏水問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于物業(yè)公司正確處理客戶(hù)維修申請(qǐng)的問(wèn)題,可以參考下述建議: 1. 對(duì)于公共區(qū)域,物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并確保維修結(jié)果符合正常使用要求。關(guān)于維修費(fèi)用和造成的損失,如果屬于公共區(qū)域,則從公共維修基金中支出,如果沒(méi)有設(shè)立公共維修基金,相關(guān)方應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。如果屬于私有區(qū)域,則產(chǎn)權(quán)所有者應(yīng)先行承擔(dān)維修費(fèi)用,然后再向責(zé)任方進(jìn)行索賠。如果在保修期內(nèi),則向開(kāi)發(fā)商索賠。如果開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)或已過(guò)保修期,業(yè)主應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用或由其他造成問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)。 2. 如果物業(yè)公司不執(zhí)行客戶(hù)提出的維修申請(qǐng),業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費(fèi)。但是,維修費(fèi)用和造成的損失等費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主可以理解自己的不滿,但需要明確維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。 不同地區(qū)的法院在審判尺度上可能存在差異,這是很正常的現(xiàn)象。如果需要辦理案件,建議盡量選擇專(zhuān)業(yè)的律師,與律師溝通法律訴求,維護(hù)自己的合法權(quán)益。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
朋友你好，我剛剛回到家，看你的問(wèn)題，十分理解同情你們的遭遇。 你們家沒(méi)有人居住，物業(yè)怎么會(huì)有人抄表呢。沒(méi)法進(jìn)入你的家門(mén)。你們可以按照水表的顯示繳費(fèi)的。 你們沒(méi)有在這里居住，防盜門(mén)是否是物業(yè)當(dāng)初安裝的呢，他們是否有可能有你家的備用鑰匙的。 以后你們家里面沒(méi)有人，可以關(guān)閉閥門(mén)。家里的鎖芯可以換一個(gè)。 下次和物業(yè)交涉，可以秘密錄音或者錄像，他們經(jīng)理既然承認(rèn)了是在坑你，錄音錄像就是證據(jù)。 現(xiàn)在你可以找業(yè)主委員會(huì)和居委會(huì)，看看能否幫助你，或者街道辦事處和市里的物業(yè)辦。還可以致電120 20，就是市里面的非緊急救助中心的電話。 你還可以寫(xiě)信給人民政府的人民建議征集辦公室，尋求他們的幫助，如果是法律手段，一定要有證據(jù)。可以選擇仲裁和訴訟。 好嗎。
正確處理房屋漏水糾紛的途徑：權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明；開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶(hù)主請(qǐng)求索賠。
-
物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)幫助業(yè)主解決漏水問(wèn)題？物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。可以先找物業(yè)維修，如果不維修，要通過(guò)法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝
2020.09.26 543 -
廁所下水主管道漏水并且小區(qū)無(wú)物業(yè)，應(yīng)如何解決？新樓現(xiàn)在一般采用塑料下水管，老樓一般是筑鐵入水管 1、建設(shè)施工中，下水管的連結(jié)不好 2、水管與地面有縫隙 3、水管本身有漏點(diǎn) 4、樓上住戶(hù)入戶(hù)時(shí)防水做的不好，用水時(shí)水從水管與地面有縫隙漏出 5、用電動(dòng)管道疏通機(jī)將下水管打漏 6、下水管中有異
2024.05.26 42 -
遇到房屋漏水的問(wèn)題業(yè)主該找誰(shuí)一、在保修期內(nèi)，先上報(bào)物業(yè)公司維修 有物業(yè)的小區(qū)，房子處在保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋漏水要上報(bào)物業(yè)公司。由物業(yè)公司報(bào)給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負(fù)責(zé)到業(yè)主家維修房子。 二、過(guò)保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動(dòng)維修基金修理 房
2024.06.20 44
-
地板漏水問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)該如何解決
在現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主常常會(huì)以各種理由拒繳物業(yè)費(fèi)。例如,車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司已履行相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)就缺乏合理依據(jù)。 一般情況下,即使物業(yè)本身沒(méi)有提供良好的
2024-11-18 15,340 -
物業(yè)如何應(yīng)對(duì)樓頂漏水問(wèn)題
1. 房屋頂部滲水問(wèn)題,根據(jù)建設(shè)部2020年頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,屋面防水工程的質(zhì)保期限為五年。如果在房屋交付五年內(nèi),房屋的建筑施工單位應(yīng)該對(duì)其提供維修。在此期限內(nèi),應(yīng)通知物業(yè)公司,
2024-11-19 15,340 -
物業(yè)停電停水問(wèn)題應(yīng)該如何解決？
1. 物業(yè)公司并非水、電的供應(yīng)方，其職責(zé)僅是對(duì)供水、供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間存在供水、供電合同關(guān)系。只有當(dāng)
2024-12-17 15,340 -
福建業(yè)主如何解決漏水問(wèn)題
在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;如
2024-12-03 15,340
-
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:02
房屋漏水找政府哪個(gè)部門(mén)解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問(wèn)題。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開(kāi)發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決，如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
