產權調換房出現(xiàn)面積差問題，應如何維權？產權調換房有哪些處理原則
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目前，產權調換房出現(xiàn)面積差問題，未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。
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2022-01-09 15,340 -
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