租賃合同主體變更的情形有哪,具體的規(guī)定是什么
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租賃合同主體變更的情形分別有：因繼承而發(fā)生的出租人主體變更；租賃物被轉(zhuǎn)租后承租人主體變更；租賃物被賣后出租人主體變更；法律規(guī)定的其他情形等。
《民法典》第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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租賃合同主體變更的情形因出租人死亡而發(fā)生了房屋繼承，出租人變?yōu)槠淅^承人；因承租人轉(zhuǎn)租，出租人同意而發(fā)生的主體變更；以及因租賃物的轉(zhuǎn)讓交易而發(fā)生的出租人主體的變更等。
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租賃合同主體變更的情形有哪些租賃合同的出租人變更： 1、因繼承而發(fā)生的出租人當然變更； 2、租賃物所有權的轉(zhuǎn)讓導致出租人的變更， 承租人的變更有三種情形： 一是承租權的繼承； 二是承租權的轉(zhuǎn)讓； 三是租賃物的轉(zhuǎn)租。
2021.04.15 160 -
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變更合同的情形具體有什么變更合同的情形具體有： （一）當事人基于法律的直接規(guī)定而變更合同； （二）當事人因重大誤解而變更合同； （三）當事人各方協(xié)商同意而變更合同。
2021.01.17 106
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租賃合同主體主體變更的情形
租賃合同主體變更的情形包括： 1、出租人死亡的，由其繼承人繼承其出租人的地位； 2、房屋轉(zhuǎn)讓的，新的房屋所有人為出租人； 3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以成為新的承
2022-07-12 15,340 -
租賃合同主體變更的情形
租賃合同主體變更的情形包括： 1、出租人死亡的，由其繼承人繼承其出租人的地位； 2、房屋轉(zhuǎn)讓的，新的房屋所有人為出租人； 3、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以成為新的承
2022-05-25 15,340 -
租賃合同主體的變更情形
租賃合同主體變更的情形包括： 1、因繼承而發(fā)生的主體變更。出租人死亡，其繼承人繼承其出租人地位； 2、因租賃物的所有權轉(zhuǎn)移，導致出租人發(fā)生變更。 3、承租人死亡，與其共同居住的人有權成為原租賃合同的承
2022-06-17 15,340 -
租賃合同主體變更的情形有哪些
租賃合同主體變更的情形包括： 1、因繼承而發(fā)生的主體變更。出租人死亡，其繼承人繼承其出租人地位； 2、因租賃物的所有權轉(zhuǎn)移，導致出租人發(fā)生變更。 3、承租人死亡，與其共同居住的人有權成為原租賃合同的承
2022-06-05 15,340
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01:14
合同主體變更合同是否有效合同主體變更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主體變更，必須要經(jīng)過合法有效的方式，才會產(chǎn)生相應的法律效力。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當事人可以通過協(xié)商的方式變更合同主體。另外，還可以通過債權轉(zhuǎn)讓和債務承擔的方式變更合同主體。債權轉(zhuǎn)讓，主
1,885 2022.04.17 -
01:07
合同主體變更了怎么辦在合同訂立后履行過程中，如果一方主體變更的，應當及時與對方當事人聯(lián)系，盡快達成新的合意，簽訂涉及三方的主體變更協(xié)議。同時，在簽訂主體變更協(xié)議時，應當注意債權債務的轉(zhuǎn)讓問題，特別是債權人要注意受讓的第三方，是否具有履行合同的能力。因為在實踐中
908 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
