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房產(chǎn)中介公司能開(kāi)租賃發(fā)票嗎

2021-10-25 17:37

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專業(yè)分析:

房屋租賃發(fā)票由租賃人發(fā)行,房屋中介人無(wú)資格發(fā)行發(fā)票,租賃人可向地稅部門(mén)申請(qǐng)房屋租賃專用發(fā)票?!吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品,提供服務(wù)和從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收款,收款人應(yīng)向收款人發(fā)行發(fā)票的特殊情況下,從支付方向收款人發(fā)行發(fā)票。第二十條所有單位和從事生產(chǎn),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品,接受服務(wù),支付其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)向收款人取得收據(jù)。取得發(fā)票時(shí),不得要求更改名稱和金額。第21條不符合規(guī)定的發(fā)票,不得作為財(cái)務(wù)清算證明書(shū),任何部門(mén)和個(gè)人都有權(quán)拒絕。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。 第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí),不得要求變更品名和金額。 第二十一條 不符合規(guī)定的發(fā)票,不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證,任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。

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房屋中介開(kāi)具的發(fā)票不能做房屋租賃的發(fā)票。房屋租賃的發(fā)票是由出租人出具的,房屋中介是沒(méi)有資格開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的,出租人可以到地稅部門(mén)申領(lǐng)房屋租賃的專門(mén)發(fā)票,不得變更品名和金額。

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