房屋租賃發(fā)票由租賃人發(fā)行，房屋中介人無(wú)資格發(fā)行發(fā)票，租賃人可向地稅部門(mén)申請(qǐng)房屋租賃專用發(fā)票?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品，提供服務(wù)和從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收款，收款人應(yīng)向收款人發(fā)行發(fā)票的特殊情況下，從支付方向收款人發(fā)行發(fā)票。第二十條所有單位和從事生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品，接受服務(wù)，支付其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向收款人取得收據(jù)。取得發(fā)票時(shí)，不得要求更改名稱和金額。第21條不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)清算證明書(shū)，任何部門(mén)和個(gè)人都有權(quán)拒絕。

《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。 第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。 第二十一條 不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。