口頭房屋贈與合同如何認定
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1、在法律上，贈與合同沒有要求必須是書面形式的，所以口頭形式贈與合同也是有效的，但是很難保護。而且贈與合同在財產(chǎn)的權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈與人表示將房屋贈與給受贈人，受贈人也接受贈與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈與也是有效的。 2、其次，口頭贈與雖原則上有法律效力，要是不符合下列要件也可能是無效： （1）訂立合同的當(dāng)事人有合法資格。 無論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，即滿18周歲正常成年人，而不能是限制行為能力人或者是無行為能力人，如16歲未成年繼承了家產(chǎn)后，與他人簽訂的贈與合同，主體是不合法的。 （2）當(dāng)事人意思表示真實，沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益。 贈與房屋和接受贈與都是出于自愿，即當(dāng)事人意思表示真實，而不是受脅迫或欺詐把房屋贈與他人或者是被迫接受贈與。 （3）合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法,。 贈與的房屋是由贈與人享有所有權(quán)，贈與的內(nèi)容才合法，而且是通過口頭或書面形式明確表示贈與的，不能采用推定，如親戚之間，覺得對方無兒無女，肯定會把房屋贈與給自己，把雙方有關(guān)房屋的對話當(dāng)做是贈與。
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合同不止書面形式具有法律效力，也有口頭形式。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果雙方協(xié)商達成一致的，口頭贈與行為是有效的。如果因口頭贈與產(chǎn)生糾紛的，向法院起訴時需要證據(jù)證明的。但是口頭贈予取證的時候會比較困難，為了避免糾紛最好簽訂書面合同。
口頭贈與合同只要符合合同生效的一般要件就是有效的?？陬^贈與合同糾紛該處理方法：根據(jù)社情民意和思維習(xí)慣調(diào)解解決，口頭贈與合同糾紛解決的最重要的就是證明口頭贈與合同的真實性，如果缺乏證據(jù)證明，是不能按照口頭贈與合同處理的。
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口頭合同的認定如何認定口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認可的口頭協(xié)議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。
2021.04.06 211 -
房產(chǎn)贈與合同效力如何認定房產(chǎn)贈與合同效力認定如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思是真實的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈
2022.04.13 327 -
如何認定房產(chǎn)贈與合同效力１、附條件的贈予合同，那就要等贈予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈予合同。即贈與人與受贈與人就贈予合同達成一致意見，雙方對責(zé)權(quán)利都進行了明確約定均表示贈予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈予協(xié)議
2021.03.15 178
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房屋贈與合同如何認定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
房屋贈與合同關(guān)系如何認定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-21 15,340 -
房屋贈與合同的效力如何認定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-04-26 15,340
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01:08
房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,706 2022.04.17 -
01:13
如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,149 2022.04.17 -
01:09
怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否
2,138 2022.04.17
