二手房交易評估費怎么算。
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買賣二手房不需要交評估費，以下情況除外：房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的要交評估費；交易雙方為確定合理的交易價格，委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估的要交評估費；申請抵押貸款時銀行為確定抵押物的擔(dān)保價值對抵押人房地產(chǎn)進(jìn)行評估的要交評估費；其余情況可由雙方協(xié)商決定是否評估。
二手房交易可以評估，并不是必須經(jīng)過評估才能交易。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。第三十五條規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
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二手房交易時必須做評估嗎二手房交易必須做評估的情況： 1、二手房交易中，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易價格明顯低于房地產(chǎn)價值； 2、雙方不愿調(diào)整的，委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進(jìn)行評估，為了確定合理的交易價格，雙方也可以委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，銀行在申請抵押
2022.03.26 1,432 -
二手房評估費必須交嗎不一定。房地產(chǎn)買賣如不涉及國有資產(chǎn),只是一種民事行為,雙方以約定的價格為準(zhǔn),目前二手房交易比較發(fā)達(dá),買賣雙方都可以從中介方或有關(guān)部門公布的交易平均價中獲知。如還無法確定,一定要在訂立合現(xiàn)成交前進(jìn)行評估咨詢,在只理過戶時跟本沒有作為,這已是對
2020.11.29 482
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二手房交易中評估費如何計算
費用參考如下您自己決定 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
2022-03-18 15,340 -
二手房評估費怎么算
關(guān)于你提出的二手房評估報告費用是這樣的，貸款的評估費用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。 （一）商業(yè)貸款 住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳
2022-06-18 15,340 -
莆田二手房評估費怎么算莆田二手房評估收費標(biāo)準(zhǔn)
二手房評估價是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型的樓盤的實際成交價格進(jìn)行了專業(yè)處理，計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結(jié)合待評估房屋的房子的實際情況，包括面
2021-06-29 15,340 -
二手房交易評估需要多少費用？
二手房評估價采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的近期實際成交價格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價，然后結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、
2021-03-19 15,340
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二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,833 2021.03.24
