車位產(chǎn)權(quán)年限有規(guī)定嗎
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有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位使用年限為20年。產(chǎn)權(quán)式車位可以進行產(chǎn)權(quán)交易，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)、使用權(quán)和繼承權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位只能轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。一般情況下，車位使用權(quán)是通過協(xié)議獲得的，租賃期滿后車位使用權(quán)將喪失。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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車位無產(chǎn)權(quán)可以買。但是要注意防范風險。沒產(chǎn)權(quán)的車位一般是以長期租用的性質(zhì)簽租賃合同，我國法律規(guī)定，最長租賃期限是20年。車位主要分為地下車位和地上車位兩種。一般來說，未明確的產(chǎn)權(quán)就是屬于開發(fā)商買賣。
車位產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定是，七十年。但如果車位是租賃的，則租賃年限最長不超過二十年。如果當事人約定的租賃期限超過二十年的，則超過的部分無效。并且續(xù)租的年限，最長也不得超過二十年。
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