房屋買賣合同違約金有什么標(biāo)準(zhǔn)?
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約定了違約金，一方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，守約方就可主張全額的違約金？在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，違約金屬于合同約定事項(xiàng)，沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方當(dāng)事人合意進(jìn)行約定，但是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
若在合同中已約定了違約金，則按照合同約定進(jìn)行賠償；若合同沒有規(guī)定違約金或者實(shí)際損失難以計(jì)算確定，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的、或有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金，以要求房地產(chǎn)公司賠償。
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房屋買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋買賣合同違約金賠償目前并無設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，具體賠償金額只需當(dāng)事人雙方約定同意即可，但違約金有最高標(biāo)準(zhǔn)。一般合同違約金不得高于實(shí)際損失的30％，在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價(jià)的20％。如果違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外
2022.04.12 1,683 -
房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利
2021.04.27 152 -
房屋買賣合同違約金有沒有固定標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同違約金沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人
2022.04.14 317
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房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 在房屋買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)是什么
若在合同中已約定了違約金，則按照合同約定進(jìn)行賠償；若合同沒有規(guī)定違約金或者實(shí)際損失難以計(jì)算確定，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出金額，或按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公
2021-12-23 15,340 -
房屋買賣合同的違約金具體有什么標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)： 在房屋買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。對于這兩種違約，如何計(jì)算索賠，因?yàn)闆]有具體的法律依據(jù)，因此在索賠上，往往各說各的理，現(xiàn)根據(jù)兩個(gè)案例，點(diǎn)評買賣合同違約如何計(jì)算賠償。在合同中，
2022-07-10 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,890 2022.04.15 -
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,328 2022.04.17
