房子要交付了，沒(méi)有預(yù)售合同，能交付嗎？
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沒(méi)有預(yù)售證的房子交了定金也是可以要回來(lái)。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售證之前是不能收取購(gòu)房者的房款的，沒(méi)有預(yù)售證還收取消費(fèi)者定金是屬于違規(guī)操作的，消費(fèi)者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退款。
房人在支付訂金后，不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的訂金： 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取訂金的； 二、簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的； 三、雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 四、廣告、售樓書(shū)、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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沒(méi)有預(yù)售證的房子交了首付能退嗎當(dāng)天可以要回嗎可以要回來(lái)。開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售證之前是不能收取購(gòu)房者的房款的,如果開(kāi)發(fā)商收取了購(gòu)房者的房款的話是屬于違規(guī)操作的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退款的,如果開(kāi)發(fā)商不同意,購(gòu)房者可以憑購(gòu)房所簽協(xié)議和繳款收據(jù)走法律程序維權(quán)的。
2020.12.13 156 -
沒(méi)預(yù)售證交了首付咋辦可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商返還首付款，如協(xié)商不成，到法院起訴。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有去的預(yù)售許可證明就與買(mǎi)受人簽訂商品房預(yù)售合同的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方簽訂的商品房預(yù)售合同無(wú)效。當(dāng)開(kāi)發(fā)商在起訴之前取得預(yù)售許可證可以認(rèn)定為有效。
2020.05.16 476 -
預(yù)售證沒(méi)下來(lái)能交首付嗎預(yù)售證沒(méi)下來(lái)建議不要交首付。如果開(kāi)發(fā)商暫未辦理預(yù)售證，是不能進(jìn)行商品房預(yù)售的。此時(shí)繳納首付，對(duì)于買(mǎi)方而言存在法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售
2020.07.30 237
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子交了預(yù)付款及首付款沒(méi)有簽合同不想買(mǎi)了能退嗎？
被當(dāng)事人采納則獲得懸如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因不與您簽訂合同，可以要求退款。
2022-10-26 15,340 -
沒(méi)有有預(yù)售證就要交首付嗎
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，出售房屋，簽訂的合同是無(wú)效的。但是在一審開(kāi)庭前取得預(yù)售許可證。那么所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力。
2022-10-03 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)房有預(yù)售證能交首付嗎
如果預(yù)售證沒(méi)有下來(lái)，建議不要支付首付。開(kāi)發(fā)商未辦理預(yù)售證明的，不能預(yù)售商品房。此時(shí)支付首付對(duì)買(mǎi)方有法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房
2021-11-24 15,340 -
交了預(yù)付金也沒(méi)有簽合同能退款嗎
1.因?yàn)榻桓读速?gòu)房款，雖然你們沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，但實(shí)際上你們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)事實(shí)成立了。無(wú)正當(dāng)理由退房屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面
2022-10-12 15,340
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01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，開(kāi)發(fā)商與他人訂立預(yù)售合同； 2、未取得預(yù)售許可證而與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同； 3、未告知購(gòu)房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
00:55
交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
