許可事項(xiàng)名稱：國(guó)有土地使用權(quán)出讓——協(xié)議　　許可責(zé)任部門：縣人民政府　　承辦部門：縣國(guó)土資源局　　許可依據(jù)： 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》; 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》; 3、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;　　 4、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　 申請(qǐng)方式：書面申請(qǐng)　　許可證件名稱：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》　　許可收費(fèi)依據(jù)： 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》; 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》; 3、《收費(fèi)許可證》;　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照收費(fèi)依據(jù)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行　　許可時(shí)限：20個(gè)工作日(不包含受理前時(shí)限)　　許可程序：　　一、受理　　受理部門：便民服務(wù)窗口　　條件： 1、通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，落實(shí)預(yù)審意見(個(gè)人住宅建設(shè)除外); 2、取得計(jì)劃行政主管部門立項(xiàng)批文(個(gè)人住宅建設(shè)除外); 3、取得土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來(lái)源文件，且土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議; 4、具備申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓的其他條件?！　∩暾?qǐng)人需提交如下材料： (一)新建項(xiàng)目 1、辦理協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)的申請(qǐng)。內(nèi)容包括：(1)申請(qǐng)出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積;(2)申請(qǐng)出讓宗地的權(quán)屬現(xiàn)狀(即現(xiàn)土地使用權(quán)人)及地上物現(xiàn)狀;(3)申請(qǐng)出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據(jù)及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等;(4)已取得的有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，主要有計(jì)劃行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門以及征地、劃撥的文件等;(5)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃情況，包括投資總額、投資進(jìn)度、計(jì)劃開工竣工日期等;(6)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目的特殊情況;(7)申請(qǐng)出讓的用地紅線范圍內(nèi)是否有需按劃撥方式供應(yīng)的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等;(8)提出申請(qǐng)出讓的請(qǐng)求以及申請(qǐng)人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。我國(guó)的土地?zé)o論是農(nóng)村還是城市，都是歸國(guó)家所有的，農(nóng)村的土地在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)行后，歸農(nóng)民所有，所以一般情況下，除非是土地流轉(zhuǎn)，是不需要進(jìn)行土地使用權(quán)的申請(qǐng)的，只有企業(yè)，由于自身發(fā)展的需求，需要

《土地管理法》第二條第3款：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。