房產(chǎn)證上加名字有兩種情況:有房無貸和有房有貸。有房無貸的情況下,可以進行名字更改。 (1) 準備好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)的正本及復(fù)印件。 (2) 前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全後,憑什么工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。 (3) 更改房產(chǎn)證上的名字所需費用為110元手續(xù)費,具體如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。如果順利,20天后就可以拿到新的房產(chǎn)證。 (4) 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告訴你一個初始密碼,之後可以自行更改。 2. 有房有貸的情況下,可以進行名字更改,但需要先去銀行辦理抵押變更是否。 (1) 先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 (2) 更改房產(chǎn)證上的名字所需費用除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款),還需另外支付200元。 (3) 其他步驟同「有房無貸」。 擴展資料: 1. 購房合同:填寫購房合同時,可以寫多個人名字,但需要注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產(chǎn)證就登記給誰。 2. 按揭貸款合同:只能寫一個人的名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,以確保購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,避免銀行貸款風(fēng)險。 3. 權(quán)證(也就是房產(chǎn)證):生活中的房產(chǎn)證要求是一人一證,第一業(yè)主持有,在佔有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字,就發(fā)多少本證。 4. 房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額。加名不僅是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字,實際上質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以通過共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦