房屋買賣中，買受人遲延交付購房款，出賣人可否要求？
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！庇纱丝梢?，房屋的買受人遲延交付房款的，出賣人可以先予催告，要求其履行合同，支付購房款，如果買受人在催告后3個月的合理期限內(nèi)仍不支付，那么，出賣人可以請求解除合同。此外，解除權(quán)有一定的行使期限。
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買家延遲付款可以解除房屋買賣合同的。但一般需要經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，或達到雙方約定的解除事由的，才可以解除合同。沒有催告的，自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不提出解除合同的，解除權(quán)消滅。
買家延遲付款，經(jīng)催告沒有在合理期限內(nèi)支付的，可以解除房屋買賣合同。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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如果延遲付款可否解除房屋買賣合同買家延遲付款可以解除房屋買賣合同的。但一般需要經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，或達到雙方約定的解除事由的，才可以解除合同。沒有催告的，自知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不提出解除合同的，解除權(quán)消滅。
2021.02.24 133 -
買家延遲付款可以解除房屋買賣合同嗎買家延遲付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務的，出賣方可以解除房屋買賣合同。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告
2021.04.28 171
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買受人遲延支付購房款
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
2022-06-07 15,340 -
買受人遲延交付購房款怎么辦
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
2022-07-19 15,340 -
購買房屋延遲交付能否要求違約金
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)
2022-03-10 15,340 -
由于買賣合同訂立，賣方延遲交付房屋，可否要求賠償
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產(chǎn)的一個程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手續(xù)需要買賣雙方共同辦理，不能由一方獨自完成。他以未辦理過戶手續(xù)要求確認合同
2022-04-14 15,340
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2,809 2022.04.17 -
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2,380 2022.04.15
