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商品房預售合同是否為附期限的合同呢

2022-10-14 17:21

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專業(yè)分析:

法律上,商品房預售合同不是作為附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù),則該期限為延緩期限;如果所附期限是作為合同效力終止的根據(jù),則該期限為解除期限。在附延緩期限的合同中,合同已經(jīng)成立,但沒有發(fā)生法律效力,雙方當事人都不需要履行自己的義務,也都沒有權利請求對方履行義務。

法律依據(jù):

《民法典》第一百六十條規(guī)定,民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。

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章法律師

廣東律參律師事務所

商品房預售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù),則該期限則要延緩,如果是作為合同效力中止的根據(jù),則該期限為解除期限。在延緩期限合同中,合同成立但并不具有法律效力,雙方當事人均沒有要求雙方履行義務的權利。

鄒碧琴律師

北京市京師(深圳)律師事務所

商品房預售合同不是附期限合同。附期限合同是指所定期限截止日期作為合同效力開始或終止根據(jù)的合同。如果所附期限是作為合同效力開始的根據(jù),則該期限則要延緩,在延緩期限合同中,合同成立但并不具有法律效力,雙方當事人均沒有要求雙方履行義務的權利。

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