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我弟弟要買小產權房,但我們又簽了購房合同,我該怎么辦,我需了嗎

2022-01-21 09:11

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專業(yè)分析:

1,你弟弟購買的是小產權房,該房產無法辦理真正意義上的房產證,無法過戶,無法繼承,無法公證,無法享受拆遷補償的利益,當然你弟弟對房產的所有權也得不到法律的支持,因此風險相當大; 2,當然他們簽訂的購房協議是有效的,受法律保護,對方違約時,你弟弟可以要求對方承擔違約責任或者損害賠償責任,賠償損失的范圍不僅包括直接經濟損失,還包括可得利益,即合同履行后可以獲得的利益,主要是房屋增值部分的損失。 3,購買小產權房并非明智之舉,因為要順利完成交易所消耗的時間過長,其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價,而其可能損失的卻是整個房屋。

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