民法典中的房產(chǎn)租賃合同有效嗎
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(一)房屋租賃定金協(xié)議滿足以下條件就有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、意思表示真實。 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 (二)有以下情形的，房屋租賃定金協(xié)議無效： 1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 4、違背公序良俗的民事法律行為無效。 5、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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未備案的租賃合同只要是依法成立的，都是有效的。 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。當(dāng)事人不能以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效。如果雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。
當(dāng)租房合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實，并且租房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時，即使是私人簽的租房合同仍為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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民法典中租房合同有效嗎民事主體可以通過代理人實施民事法律行為，委托租賃的協(xié)議是當(dāng)事人自愿簽訂，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，該委托協(xié)議有效。 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律、行政法規(guī)的
2021.04.03 94 -
民法典中租賃合同是否有效？可以從以下幾點認(rèn)定房屋租賃合同的效力： 1、合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存在惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于法律禁止出租的房屋類型，如違法建筑不能出租。
2021.02.12 197 -
民法典中宅基地租賃合同有效嗎《民法典》中宅基地租賃合同符合下列條件的是有效的：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.11 110
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民法典里的房屋租賃合同有效嗎？
《民法典》中宅基地租賃合同符合下列條件的是有效的：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；租賃合同當(dāng)事人意思表示真實；租賃合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效
2022-11-04 15,340 -
民法典中的房屋租賃合同具有法律效力嗎
房屋租賃合同我國法律有效期規(guī)定，我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 《民法典》
2022-10-15 15,340 -
民法典中沒有產(chǎn)權(quán)的房子租賃合同是否有效？
合同是否有效與房屋是否有產(chǎn)權(quán)無關(guān)，只要合同是依法簽訂的，就是有效的。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如
2022-11-30 15,340 -
民法典中租賃合同是否有效
1、民法典規(guī)定租賃合同手寫有效。 2、合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力，租賃內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、租賃關(guān)系的成立不得違背公序良俗。 3、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條
2022-11-09 15,340
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
638 2022.06.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:21
租賃合同無效房產(chǎn)如何補(bǔ)償租賃合同無效，房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院一般應(yīng)予支持。對于房屋使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，同時還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當(dāng)事人是否已經(jīng)按照約定
755 2022.10.05
