房屋復(fù)測面積如何計(jì)算
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首先，住宅交付時(shí)，開發(fā)人員必須提供住宅管理局測繪生產(chǎn)大隊(duì)發(fā)行的實(shí)測面積表，看其中面積與買賣合同中的面積是否大不相同，如果有疑問，可以向住宅所在地測繪生產(chǎn)大隊(duì)提出再測量申請，他們可以再測量。此后，如果有疑問無法回答，可能會申請上級測繪生產(chǎn)大隊(duì)進(jìn)行再測試。關(guān)于房屋凈高，有一個(gè)房屋建筑規(guī)范，最高不得超過2、8米，最低不得低于2、5米。
《建筑面積計(jì)算規(guī)則》一般規(guī)定1.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。6.房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。
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房屋在交付的時(shí)候，開發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測繪大隊(duì)出具的實(shí)測面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊(duì)提出復(fù)測的申請，由他們進(jìn)行復(fù)測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊(duì)進(jìn)行復(fù)測了。關(guān)于房屋的凈高，有一個(gè)住宅建筑規(guī)范，最高不得超過2.8米，最低不得低于2.5米。
首先，房屋在交付的時(shí)候，開發(fā)商必須要提供一個(gè)由房管局測繪大隊(duì)出具的實(shí)測面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊(duì)提出復(fù)測的申請，由他們進(jìn)行復(fù)測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊(duì)進(jìn)行復(fù)測了。關(guān)于房屋的凈高，有一個(gè)住宅建筑規(guī)范，最高不得超過2.8米，最低不得低于2.5米。
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如何申請房屋的復(fù)測面積向房屋所在地測繪大隊(duì)申請復(fù)測。首先房屋交付時(shí)，開發(fā)商必須提供房管局測繪大隊(duì)出具的實(shí)測面積表，看面積與買賣合同中的面積是否有較大差異。如仍有疑問，開發(fā)商可向房屋所在地測繪大隊(duì)申請復(fù)測。之后如仍有問題無法解答，可能需要向上一級測繪大隊(duì)申請復(fù)測。
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2022-03-06 15,340
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