二手過戶的手續(xù)比較復雜，涉及到銀行、評估、農(nóng)稅、房管、土管等多方，碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的，還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過戶的程序有： (一)買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，然后簽訂二手房買賣合同。 (二)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。 (三)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 (四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 (五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。 看到這里，110ask.com小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在進行房屋過戶的時候，是需要按照相關(guān)的房屋管理的辦法來進行過戶才有效的。好了以上就是房屋過戶費怎么算，房屋如何進行過戶的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第十七條