民法典按份共有的房屋分割方式有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。 一、直接分割房屋 1、形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 二、房屋作價補償 1、即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。 三、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合 1、這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。 四、房屋變價分割 1、房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進行分配。 2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 3、共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
民法典按份共有的房屋分割方式有：大家共有和大家競買。在分割房屋時應(yīng)當(dāng)大限度的保護房屋的整體性、盡大可能不損害房屋的現(xiàn)有價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，可以出賣該房大家按份共同分得價款。
-
民法按份共有的房屋分割的有哪些方式？按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。 一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，
2021.02.02 135 -
按份共有的房屋分割方式有哪些按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合，房屋變價分割。 1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人
2021.03.10 230 -
按份共有的房屋分割方式有哪些?一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。 二、房屋作價補償即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。 三、直接分割房屋與房屋作價
2021.03.17 127
-
民法典按份共有的房屋分割方式有哪些
1、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進行選擇。 一、直接分割房屋 1、形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進
2022-11-29 15,340 -
按份共有的房屋分割方式有哪些？
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合，房屋變價分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以
2022-06-16 15,340 -
按份共有房屋的分割方式有哪些
1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。 2、房屋作價補償 即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得
2022-07-23 15,340 -
按份共有的房屋分割方式有哪些
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合，房屋變價分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以
2022-05-11 15,340
-
01:11
房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
01:09
房屋拆遷支付補償款的方式有哪些房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進行拆遷補償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,335 2023.02.18 -
01:26
離婚案件夫妻共同股份分割方式離婚時，對于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評估機構(gòu)對股份的價值進行評估后，由法院作出判決；2、如果開的是夫妻公司，即公
950 2021.04.25
