民法典按份共有的房屋分割方式有哪些
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1、按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。 一、直接分割房屋 1、形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。 二、房屋作價補償 1、即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。 三、直接分割房屋與房屋作價補償相結合 1、這主要包括兩種情況：一是對房屋進行直接分割時，由于房屋結構的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配，對部分所有權份額作價補償。 四、房屋變價分割 1、房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。 2、根據相關法律規(guī)定，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。 3、共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
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可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
民法典按份共有的房屋分割方式有：大家共有和大家競買。在分割房屋時應當大限度的保護房屋的整體性、盡大可能不損害房屋的現有價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，可以出賣該房大家按份共同分得價款。
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民法按份共有的房屋分割的有哪些方式？按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇。 一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，
2021.02.02 135 -
按份共有的房屋分割方式有哪些?一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。 二、房屋作價補償即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得所有權的人補償。 三、直接分割房屋與房屋作價
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按份共有的房屋分割方式有哪些按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結合，房屋變價分割。 1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人
2021.03.10 230
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按份共有房屋的分割方式有哪些
1、直接分割房屋 形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。 2、房屋作價補償 即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權份額折成價款，由獨自取得
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按份共有的房屋分割方式有哪些
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結合，房屋變價分割。根據《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以
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按份共有的房屋分割方式有哪些？
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結合，房屋變價分割。根據《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以
2022-06-16 15,340 -
按份共有房屋分割方式有哪些
按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補償，直接分割房屋與房屋作價補償相結合，房屋變價分割。根據《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以
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