開發(fā)商延遲交房不給付違約金該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商延期交房應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退還定金或支付房款利息。
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、協(xié)商未果，可以向人民法院提起訴訟。
開發(fā)商延期交房違約金不給付時(shí)需要按下列方式進(jìn)行處理： 1、買方可以請求開發(fā)商在合理期限內(nèi)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任； 2、如果開發(fā)商拒不承擔(dān)的，買方可以依法向法院起訴維權(quán)，或者申請仲裁。
-
開發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該怎么辦開發(fā)商應(yīng)延期交房違約金不給的處理： 1、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失； 3、交房后，拒絕支付物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或取暖費(fèi)。 應(yīng)注意收集開發(fā)商延遲交付的證據(jù)，保留延遲交付的額外損失證據(jù)，也應(yīng)注意訴訟
2022.04.14 979 -
開發(fā)商延遲交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間付違約金，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額支付。
2021.03.01 242 -
開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦開發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該： 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。等等；需要注意：收集證據(jù)、訴訟時(shí)效期限、解除權(quán)期限等。
2021.04.25 224
-
開發(fā)商遲遲不給交房違約金怎么辦
開發(fā)商延期交房應(yīng)注意搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，保留延期交房的額外損失證據(jù)，還應(yīng)注意訴訟實(shí)效，了解延遲交房退房條件，開放商延遲交付超過30-90天，買受人就有權(quán)要求退房，一般情況下開發(fā)商應(yīng)向買受人雙倍退
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商延遲交房違約金應(yīng)該怎么算
開發(fā)商延期交房，有些是有合法正當(dāng)?shù)脑?，如自然?zāi)害等不可抗力的因素，而有些是沒有合法正當(dāng)?shù)脑?。如果開發(fā)商有合法正當(dāng)?shù)脑虿叛悠诮环?，開發(fā)商就不用承擔(dān)違約責(zé)任，否則開發(fā)商就要承擔(dān)延期交房的部分或全部違
2022-05-24 15,340 -
開發(fā)商延遲交房合同違約金給誰
開發(fā)商延期交付違約金，當(dāng)事人可以先私下協(xié)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，可以按照房屋買賣合同中的約定申請仲裁或者提起民事訴訟；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書；拒不履行的，當(dāng)
2021-11-09 15,340 -
開發(fā)商延遲交房違約金怎么算
逾期違約金一般在1％－1‰之間約定的違約金按房價(jià)總額計(jì)算的消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)者免責(zé)的理由。約定的逾期住宅違約金必須按合同支付。除非開發(fā)人員有地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，否則可以立即履行通知義務(wù)，
2021-10-19 15,340
-
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,844 2022.04.17
