房產(chǎn)抵押合同注意事項有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)抵押合同有以下這些內(nèi)容： (一)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所; (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額; (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等; (四)抵押房地產(chǎn)的價值; (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任; (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (七)抵押權(quán)滅失的條件; (八)違約責(zé)任; (九)爭議解決方式; (十)抵押合同訂立的時間與地點; (十一)雙方約定的其他事項。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在簽訂房屋抵押合同的時候，應(yīng)該明確以下幾個方面的內(nèi)容： 1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。 5、明確約定抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。 6、確定違約責(zé)任及糾紛解決方式。注意一些格式條款等。
房產(chǎn)抵押時，應(yīng)注意以下五點：1、抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；2、只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)；3、房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過共有人同意；4、簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責(zé)任等；5、簽訂抵押合同后要到有關(guān)部門辦理登記。
-
抵押合同注意事項有哪些1、當事人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 3、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有. 此約定 沒有法律效力。 4、
2021.10.13 438 -
簽訂房產(chǎn)抵押合同注意哪些事項簽訂房產(chǎn)抵押合同需要注意的事項分別有：注意被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；注意債務(wù)人履行債務(wù)的期限；注意擔(dān)保范圍；注意抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)額、質(zhì)量狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；法律規(guī)定或當事約定的其他事項等。
2021.03.30 110 -
抵押房產(chǎn)簽訂合同會有哪些注意事項簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意下列事項： 1.明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2.明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 3.明確約定好違約責(zé)任及糾紛解決方式。 4.明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2021.02.27 139
-
房產(chǎn)抵押合同，有哪些注意事項
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同注意事項有哪些？
注意下列事項： 1.注意被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。 2.注意債務(wù)人履行債務(wù)的期限。如果是對于自身債務(wù)借款進行擔(dān)保，應(yīng)當將借款合同中的借款期限進行填寫；如果是對于第三方債務(wù)擔(dān)保，應(yīng)當將針對此處房產(chǎn)所能擔(dān)保
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押注意事項有哪些？
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-05-05 15,340 -
房產(chǎn)抵押注意事項有哪些
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對抗第三人，尤
2022-04-23 15,340
-
01:18
租房合同注意事項有哪些？當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
00:57
簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前，要審查對方當事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當查看一下對方
682 2022.05.27 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
