只有營業(yè)執(zhí)照沒有預(yù)售許可證的合同有效嗎
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無預(yù)售許可證合同無效。起訴前，開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的，合同自始無效。雖然開發(fā)商在案件審結(jié)前具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但根據(jù)司法解釋，合同仍將無效。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
沒有預(yù)售許可證合同無效在起訴前，如果開發(fā)商還沒有取到商品房預(yù)售許可證明的，該合同自始無效。雖然案件審結(jié)前，開發(fā)商具備了辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，但是根據(jù)該司法解釋仍然會認(rèn)定合同無效。
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沒有預(yù)售許可證合同有效嗎沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認(rèn)定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會被認(rèn)定有效。
2020.12.06 145 -
沒有預(yù)售許可證合同還有效嗎沒有預(yù)售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.06.29 122 -
沒有預(yù)售許可證合同具有效力嗎沒有預(yù)售許可證合同無效出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.03.17 159
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開發(fā)商有了預(yù)售許可證，沒有營業(yè)執(zhí)照，合同有效嗎？
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-04 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的預(yù)售合同有效嗎？
1、沒有預(yù)售許可證合同是無效的。 2、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但開發(fā)商在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定有效。
2022-07-20 15,340 -
沒有營業(yè)執(zhí)照只有銷售許可證賣房違法嗎
買賣無銷售許可證的房屋是違法的。開發(fā)商應(yīng)持有合法有效的商品房銷售許可證進(jìn)行交易。未取得銷售許可證進(jìn)行銷售是違法的。與買受人訂立的商品房銷售合同應(yīng)視為無效，但在起訴前取得合法有效的銷售許可證的，可視為有
2021-11-09 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的商業(yè)合同有效嗎
沒有預(yù)售許可證的合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，賣方未取得商品預(yù)售許可證，與買方簽訂的商品預(yù)售合同應(yīng)認(rèn)定無效。 但是，如果購買者必須事先通過訴訟認(rèn)定無效，但在起訴前開發(fā)者取得預(yù)售許可證，則該合同被認(rèn)定有效
2021-10-18 15,340
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01:12
營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證是一個(gè)證嗎營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證不是一個(gè)種類，也不能將兩證合一。 經(jīng)營許可證，是法律規(guī)定的某些行業(yè)經(jīng)營必須經(jīng)過政府的許可，向主管部門遞交經(jīng)營許可申請，并由主管部門頒發(fā)許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可。 營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的
12,148 2022.05.11 -
01:16
沒有營業(yè)執(zhí)照可以注冊商標(biāo)嗎?沒有營業(yè)執(zhí)照不可以注冊商標(biāo)。從事生產(chǎn)、制造、加工、揀選、經(jīng)銷商品或者提供服務(wù)的自然人，需要取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請商標(biāo)注冊。以自然人名義辦理商標(biāo)注冊、轉(zhuǎn)讓等申請事宜，除按照有關(guān)規(guī)定提交《商標(biāo)注冊申請書》、商標(biāo)圖樣等材料外，還應(yīng)注意
3,071 2022.05.11 -
00:55
沒有營業(yè)執(zhí)照怎么辦健康證沒有營業(yè)執(zhí)照辦健康證的方式如下： 1、一般帶身份證都是可以辦理的，如果必須需要，可以先辦理營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請個(gè)體工商戶登記，申請人或者其委托的代理人可以直接到經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)登記； 2、登記機(jī)關(guān)委托其下屬工商所辦理個(gè)
14,688 2022.05.11
