在北京市二手房買房子首付給誰？
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在北京市二手房買房子首付給誰的規(guī)定是二手房按揭貸款交易，首付款是要付給房主的。這是正常流程。因?yàn)槟阗J款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，首付貸款額總房?jī)r(jià)。貸款完成之后，房子歸你，你還銀行的月供。二手房按揭貸款的大概流程： 1.買方付首付，房主要開好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。 2.向銀行提出二手房按揭。 3.銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。 4.過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。 5，建委出它項(xiàng)權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。 6.貸款申請(qǐng)人每月還銀行的月供。注意事項(xiàng)：貸款之前要先去銀行了解一下，你要買的二手房能夠貸到多少錢。決定你要付多少的首付。因?yàn)槭赘犊钯J款額總房?jī)r(jià)才可以。也就是說，總房?jī)r(jià)減去貸款額才是你最少要付的首付。還款期間注意，不要晚還，造成逾期，這會(huì)在個(gè)人征信系統(tǒng)留下不良記錄，對(duì)以后貸款有很大影響。嚴(yán)重的，銀行不接受貸款。
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根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。北京二套房首付比例根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。
各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購買一套住房。
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婚后買房誰付首付房子歸誰婚后買房無特別約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同所有。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的分割，付首付的那方可以得到該部分價(jià)款的補(bǔ)償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商不成的由法院判決。
2021.03.17 198 -
二手房交首付房子契稅是誰來承擔(dān)契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅由買方承擔(dān)，房產(chǎn)只要有買賣，就會(huì)產(chǎn)生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應(yīng)該出的。
2020.03.15 229 -
二手房首付款證明誰開二手房首付款證明應(yīng)該是先讓銀行開具收據(jù)證明，再拿到開發(fā)商處換發(fā)票。按揭買房時(shí)，首付款一般是先交給開發(fā)商，然后保管在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里。并且該賬戶通常是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。在商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該和承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人
2022.04.16 1,995
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在北京市工作買二手房過戶前給首付嗎？
在北京市工作，買二手房過戶前給首付的規(guī)定如下，你這件事首先要在買賣合同的補(bǔ)充條款作補(bǔ)充約定,確定給付首付款后的違約責(zé)任,要求房主打收條,建議最好在做公證當(dāng)天有中介陪同的同時(shí)打首付。
2022-07-02 15,340 -
在北京市買房子首付分期的要求
在北京市買房子，首付分期的要求如下，可以的,雖然嚴(yán)格意義上來說,首付需要在申請(qǐng)房貸時(shí)一次性付清,因?yàn)榭紤]到還款風(fēng)險(xiǎn),房產(chǎn)商都會(huì)要求購房人提供一部分首付,以證明你有還款能力但是現(xiàn)在首付分期也是可行的了,
2022-07-01 15,340 -
北京買二套房首付多少
在北京買二套房的話首付比例應(yīng)該不能低于60%，新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。中
2022-02-10 15,340 -
北京二套房首付
在北京，現(xiàn)在首付的情況可以分為：的情況最低首付為30%。4、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公積金買二套房，首付
2022-03-10 15,340
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外地人在北京買房條件根據(jù)北京相關(guān)的購房政策，外地人如要在北京購房需具備以下條件： 1、購房者需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明，此處的納稅證明主要指的個(gè)人所得稅證明或者是其個(gè)人在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，且中間不可斷交； 2、購房者持有合法有效的北京暫住證；北京
12,088 2021.04.25 -
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買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
540 2022.05.13 -
01:52
北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對(duì)于外地人購房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對(duì)本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
18,078 2021.04.25
