如何處理房子名字涉及三個人的分配問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在房產(chǎn)證上,可以有多個共有人,名字寫在一起表示共有產(chǎn)權(quán)。如果需要共有共有產(chǎn)權(quán)人一起到場,則必須同時到場并約定按份共有的份額。如果有一方不能到場,可以出具公證委托書并說明所占份額。具體的,可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。 房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百九十七條,不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 根據(jù)第二百九十八條,按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。 根據(jù)第二百九十九條,共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實踐中，法院一般采取如下措施： （1）對該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴； （2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)（包括貸款）購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割。 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價或評估價計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值評估價60萬元，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。
一般租地蓋的房子，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償土地所有者，租地人的損失，應(yīng)該找土地所有者根據(jù)租地協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股利分配問題怎樣處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的股利分配問題處理：股利分配糾紛來自股東的股利分配請求權(quán)。股利分配請求權(quán)是股東根據(jù)其股東的資格和地位向自己分配股利的權(quán)利。 因此，股利分配請求權(quán)不能與股權(quán)分離。股利分配和支付的請求權(quán)不同。是公司向股東大會和股東大會決議確定的具體
2022.04.15 263 -
婚前買房加女方名字涉及的法律問題婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，如果出資人同意在房產(chǎn)登記時添加其他人名字的，房子就成了共有財產(chǎn)。可以依據(jù)共有關(guān)系請求分割。
2021.03.10 161 -
離婚時涉及股權(quán)問題如何處理雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，其他股東過半數(shù)同意，并且其他股東均明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等條件購買該出資額的，可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。
2020.08.12 142
-
如何處理涉及借名貸款的問題
自限購政策實施后,部分購房需求者失去了購房資格,即使他們簽署了買賣合同,也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。在這種情況下,一些購房者采用了一種被稱為“借名買房”的方式,即購房合同由出名人簽署,購房款由借名
2024-11-23 15,340 -
婚前買房，如何處理兩人名字的問題以及分手后如何劃分權(quán)益
1、在婚前買房時，房產(chǎn)證上寫有兩個人的名字。分手后，該房子將按照共有財產(chǎn)進(jìn)行劃分。如果情侶之間對共有的不動產(chǎn)有約定，則按照約定進(jìn)行劃分。如果約定不明確，則視為按份共有該套房產(chǎn)。這意味著，情侶可以根據(jù)買
2024-11-17 15,340 -
上寫三個人的名字，以后房產(chǎn)如何分配
一般情況情況下，是按份共有；如果是家庭關(guān)系，是共同共有。如果你們沒有關(guān)于分配的約定，是平均分割的。
2022-10-21 15,340 -
離婚時財產(chǎn)問題涉及第三人的如何處理
離婚財產(chǎn)涉及第三人的，應(yīng)另案處理，或者先將夫妻共同財產(chǎn)從家庭共同財產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)中析產(chǎn)出來。 依據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻離婚時如果共同財產(chǎn)涉及到第三人的，雙方應(yīng)該協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的由法院進(jìn)行裁
2022-11-19 15,340
-
01:09
房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,565 2022.04.17 -
01:08
遺產(chǎn)分配問題怎么處理首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財產(chǎn)的，在繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)從其財產(chǎn)中屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議
926 2022.04.17 -
00:51
房子別人名字離婚財產(chǎn)如何分割房子別人名字，離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、如果房屋產(chǎn)權(quán)證上有第三人共有的名稱，這種情況涉及案外人的權(quán)益，一般在離婚案件中不會處理； 2、涉及第三人出資的，可以一并收集涉及債務(wù)或者贈與的相關(guān)證據(jù)； 3、離婚時，只能夠分割夫妻共同財產(chǎn)，不可以
760 2022.04.25
