民法典中出賣(mài)被抵押房產(chǎn)可以如何處理
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已抵押的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。所以，除非征得抵押權(quán)人同意，不然房屋所有權(quán)人不可以贈(zèng)與房屋。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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出租房可以抵押，以出租房抵押的不影響原租賃關(guān)系，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)的時(shí)候，在抵押合同之前簽訂的未到期的租賃合同仍然可以約束承租人和新的物主。
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，已抵押的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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民法典中房產(chǎn)證抵押怎么買(mǎi)賣(mài)民法典中房產(chǎn)證抵押進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。
2021.02.01 137 -
民法典中抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有效嗎根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有效，因?yàn)榈盅浩陂g抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受
2022.09.03 115 -
民法典中，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置房、回
2021.02.22 249
