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中國xx房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理辦法(試行)

2022-09-09 17:19

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院房地產(chǎn)抵押管理(一)房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式為抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。(二)房地產(chǎn)抵押要具備本辦法第十三條(一)(二)(三)(四)款的基本申請條件,并詳細(xì)論證償還債務(wù)的能力。(三)房地產(chǎn)抵押協(xié)議須報院批準(zhǔn),經(jīng)公證后方可生效(房地產(chǎn)抵押項(xiàng)目申請報告的基本內(nèi)容及要求見附件三)。

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不建議購買小產(chǎn)權(quán)房,買小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛難以維權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證,并沒有國家所頒發(fā)的真正意義上的房產(chǎn)證,它的一切商業(yè)活動都會受到限制。

豐培銘律師

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