物業(yè)費每平方米1,50元,還加收綠化用水,道路照明,電梯用電費,所謂公攤費該不該交？
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一、所謂物業(yè)服務收費，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務之后，才可以收取。物業(yè)服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等，如果沒有產(chǎn)生上述服務，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。 二、如果門面房是面向街道的，不是在小區(qū)內開展經(jīng)營活動，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內的實際居民，業(yè)委會和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同不代表這部分業(yè)主，沒有權利和義務的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒有建立物管管理服務合同關系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費。除非物業(yè)能提供證據(jù)證明對業(yè)主的房屋及配套的設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理。 三、如產(chǎn)生物業(yè)管理服務費，根據(jù)物業(yè)的性質和特點等不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。 1、普通住宅的物業(yè)公共服務收費，實行政府指導價。 2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務收費，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節(jié)價。一般情況下，物業(yè)費在已經(jīng)約定了相應的費用的情況下，包括物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民
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物業(yè)水電費公攤規(guī)定小區(qū)公攤收取。物業(yè)費捆綁水電費業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費、水電費捆綁收取，物業(yè)公司沒有權利這么做。這種做法是不公平的，如果業(yè)主與物業(yè)公司當初簽訂的合同當中，明確寫有物業(yè)公司有代收水電的義務時，業(yè)主可以憑與物業(yè)公司簽訂的合同，向有關部門反映。
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物業(yè)費電梯費怎么收物業(yè)電梯費收取主要有電梯檢測費、日常運行費和日常維護費。收取的費用會按照國家有關規(guī)定交納，主要是由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定實施。
2020.10.03 528 -
收物業(yè)費還收電梯費合理嗎不合理。物業(yè)費中包括了物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用(包括電梯)的。所以，電梯費包含在物業(yè)費中。因此，電梯費與物業(yè)費一般都是合并收取的，為此，收物業(yè)費還收電梯費屬于不合理現(xiàn)象，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到工商部門尋求幫助或者
2020.07.19 794 -
加裝電梯物業(yè)費怎么收一般加裝電梯物業(yè)費怎么收一般是沒有固定的標準的，可以由業(yè)主同物業(yè)進行商定。小區(qū)的物業(yè)費中電梯費包含一半。更多的業(yè)主并不了解小區(qū)電梯費用如何算，電梯費正式費用是多少。只知道物業(yè)費是高，但不知道高在哪里。電梯費的構成并不復雜，主要由三部分構成。
2020.08.22 914
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物業(yè)水電費公攤規(guī)定
物業(yè)水電費公攤規(guī)定小區(qū)公攤收取。物業(yè)費捆綁水電費業(yè)主可投訴物業(yè)公司把物業(yè)管理費、水電費捆綁收取，物業(yè)公司沒有權利這么做。這種做法是不公平的，如果業(yè)主與物業(yè)公司當初簽訂的合同當中，明確寫有物業(yè)公司有代收
2021-12-18 15,340 -
請問物業(yè)費用包括物業(yè)費還有電梯費嗎?
物業(yè)服務費或物業(yè)服務費一般包括以下幾個部分：1。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域的
2021-10-28 15,340 -
物業(yè)費電梯費怎么收？
1、小區(qū)物業(yè)費中電梯費包含一半。更多的業(yè)主并不了解小區(qū)電梯費用如何算，電梯費正式費用是多少。只知道物業(yè)費是高，但不知道高在哪里。 2、電梯費的構成并不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是
2022-05-15 15,340 -
物業(yè)代收水電費，水電費公司收取嗎
物業(yè)公司不能向業(yè)主收取水電費。 如今的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理公司來管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費的服務，但會收取一定的手續(xù)費。 物業(yè)公司收取水電費不合理也不合法。水電費原則上由供水供電公司直接向最
2021-11-10 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:57
2021年民法典公攤水電費《中華人民共和國民法典》對公攤水電費作出的規(guī)定如下： 1、物業(yè)收取公攤水電費是合法的。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務； 2、物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應
32,017 2022.06.22 -
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24
