置業(yè)寶典二手房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)？
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二手房轉(zhuǎn)按揭：是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，由銀行向買方發(fā)放貸款，并用此貸款償還賣方原銀行貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理買賣過戶，并由買方來償還現(xiàn)按揭貸款的業(yè)務(wù)。辦理房屋按揭貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料買方1、夫妻雙方折身份證、戶口本、結(jié)婚主原件。2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）。3、夫妻雙方的收入證明（含經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章）。4、借款人學(xué)歷為大?；虼髮Ｒ陨险唔毺峁W(xué)歷證明。5、離異者須提供離婚證。6、喪偶者須提供喪偶證明。7、外省市居民購房需提供暫住證原件。8、首付款證明。[1][2][下一頁]賣方1、夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件，如離異須提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書，如喪偶須提供喪偶證明及繼承公證書。2、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）。3、賣方原貸款銀行的還款明細(xì)。4、原銀行剩余本金金額證明。[]"
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二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)如下： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，除包括契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。
按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意下列事項(xiàng)：搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。買家應(yīng)該弄清楚賣家的房子是產(chǎn)權(quán)抵押轉(zhuǎn)讓還是合同抵押；找出需要支付哪些費(fèi)用。貸款期限原則上不改變原貸款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。
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簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有： 1.在簽訂合同的環(huán)節(jié)，購房者需要確認(rèn)的信息包括兩個(gè)部分：一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息; 2.購房者不能忘記將房款的支付方式和時(shí)間都寫進(jìn)合同中; 3.寫明買賣雙方應(yīng)支付的稅費(fèi); 4.明確爭議解決的方
2020.07.07 148 -
首次置業(yè)買二手房要注意什么事項(xiàng)首次置業(yè)買二手房要注意以下事項(xiàng)： 1、要求所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字。在購買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4、保留所
2021.04.13 121 -
首次置業(yè)買二手房要注意哪些事項(xiàng)首次置業(yè)買二手房要注意的事項(xiàng)： 1.要求所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字。在購買二手房時(shí)需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)避免留下空白條款； 4.保留所有
2021.02.18 139
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轉(zhuǎn)讓二手房注意事項(xiàng)有哪些
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交
2022-07-03 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)？
轉(zhuǎn)讓按揭二手房注意的有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還
2021-07-14 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓要注意哪些事項(xiàng)
抵押二手房轉(zhuǎn)讓，購房者首先要審查房屋所有權(quán)是否真實(shí)，可以審查房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，其次要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如果是共有的，要征得其他共有人的同意。二手房交易前，購房者應(yīng)檢查房屋是否存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛
2021-10-29 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些
一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓要注意什么1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經(jīng)辦下來產(chǎn)權(quán)了，還是產(chǎn)權(quán)沒有辦下來（即目前還是合同）。如果是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓
2022-10-29 15,340
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
