“一戶多宅”拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎
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首先我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的: 1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況,一戶村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地,但是加起來(lái)的總面積并沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情況來(lái)確權(quán)。也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話,那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,公告無(wú)異議并補(bǔ)辦手續(xù) 在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,經(jīng)過(guò)本集體同意并公告無(wú)異議的,可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù),這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。 3、由于歷史原因繼承而來(lái)形成的一戶多宅 對(duì)于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的,可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的,而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的?!暗仉S房走”,這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅,是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時(shí),被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。 4、利用宅基地合法買賣的方式獲得 大家都知道,宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣,不能賣給城里人。由于申請(qǐng)宅基地建房太過(guò)繁瑣,且審批很難下來(lái),所以很多人就會(huì)花高價(jià)購(gòu)買,這種情況也是合法的,也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過(guò)程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。 我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于農(nóng)村居民一戶是只能選擇一處宅基地的,但對(duì)于一戶多宅并沒(méi)有明確規(guī)定,一般情況下,只要其建設(shè)的手續(xù)是完備的,并且不存在相關(guān)違法的行為,就可以按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行認(rèn)定和處理,避免法律適用錯(cuò)誤。
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所謂空掛戶,是指只有戶口落入的住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵,農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶,比如農(nóng)村入贅的女婿,一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益,就與入贅的女婿,投靠親友的老人,外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議,這樣的協(xié)議是違法的,侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利,可以通過(guò)法律途徑來(lái)推翻。
農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補(bǔ)償?shù)?。所謂空掛戶,知道是只有戶口落入的住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但是實(shí)際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際的關(guān)系。
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拆遷一戶多宅有補(bǔ)償嗎?
有的。補(bǔ)助方式主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià),一戶多宅的情況下,房屋還是屬于個(gè)人所有的,因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的,違規(guī)的宅基地享受不到。
2021.01.25 186 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,具體要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行分析: 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個(gè)房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。 2、違章建
2020.02.06 155 -
一宅多戶拆遷補(bǔ)償多少
首先需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小,才能決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。如果在城市,征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與幾個(gè)戶口無(wú)關(guān),對(duì)有戶口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶的可以按政申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被
2020.03.21 360
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空掛戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
1、長(zhǎng)期在外形成空掛戶。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長(zhǎng)期漂流在外面,幾年或數(shù)十年不回家,或者在外置業(yè)定居,但戶口未隨居住地遷入形成空掛戶。2、婚姻嫁娶形成的空掛戶。由于婚姻嫁娶,戶口沒(méi)有隨之遷移形成
2021-06-01 15,340 -
宅基地拆遷怎樣可以獲得補(bǔ)償
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)
2022-11-13 15,340 -
民宅拆遷賠償,民宅拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以獲得補(bǔ)償嗎
《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》第三條規(guī)定,被征收房屋符合下列條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:(一)被征收房屋具有房屋所有權(quán)證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑(
2021-11-18 15,340 -
違規(guī)拆遷可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
違法建筑拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析處理: 一、一般影響城市規(guī)劃,仍可采取糾正措施的違法建筑,已依法辦理手續(xù)并繳納罰款的,視為征收時(shí)的合法建筑。 第二,在1987年全國(guó)房屋普查登記之
2021-11-13 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補(bǔ)償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書,也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:04
購(gòu)買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎購(gòu)買農(nóng)村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的,如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的,沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買賣合同向賣方主張。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所
1,024 2022.05.11 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,100 2022.06.22