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“一戶多宅”拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎

2022-11-20 19:54

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首先我們只要先確認(rèn)自己的一戶多宅是不是都合法,如果都是合法的那拆遷時(shí)就會(huì)有補(bǔ)償。以下幾種情況的“一戶多宅”都是合法的: 1、宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 在農(nóng)村中可能會(huì)存在這樣的情況,一戶村民同時(shí)擁有兩處及以上的宅基地,但是加起來(lái)的總面積并沒(méi)有超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,出現(xiàn)這樣情況的宅基地是完全合法的,可以按照一宅的情況來(lái)確權(quán)。也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話,那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?2、在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,公告無(wú)異議并補(bǔ)辦手續(xù) 在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃,經(jīng)過(guò)本集體同意并公告無(wú)異議的,可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù),這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。這樣的“一戶多宅”如果遇到拆遷可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償。 3、由于歷史原因繼承而來(lái)形成的一戶多宅 對(duì)于已經(jīng)擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員或是城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋而取得的農(nóng)村宅基地的,可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)。但是宅基地使用權(quán)是不能繼承的,而地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的?!暗仉S房走”,這種因繼承先輩遺產(chǎn)的情況而形成的一戶多宅,是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。當(dāng)遇到拆遷時(shí),被拆遷人完全可以主張多宅的拆遷補(bǔ)償。 4、利用宅基地合法買賣的方式獲得 大家都知道,宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行買賣,不能賣給城里人。由于申請(qǐng)宅基地建房太過(guò)繁瑣,且審批很難下來(lái),所以很多人就會(huì)花高價(jià)購(gòu)買,這種情況也是合法的,也能正常予以確權(quán)。當(dāng)然在拆遷過(guò)程中也能獲得合理合法的拆遷補(bǔ)償。 我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于農(nóng)村居民一戶是只能選擇一處宅基地的,但對(duì)于一戶多宅并沒(méi)有明確規(guī)定,一般情況下,只要其建設(shè)的手續(xù)是完備的,并且不存在相關(guān)違法的行為,就可以按照法律規(guī)定的相關(guān)情況來(lái)進(jìn)行認(rèn)定和處理,避免法律適用錯(cuò)誤。

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所謂空掛戶,是指只有戶口落入的住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系,因此,遇到征地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。但?wèn)題的關(guān)鍵,農(nóng)村不少空掛戶實(shí)際上并不是真正意義上的空掛戶,比如農(nóng)村入贅的女婿,一些地方村委會(huì)為了避免參與分配本村集體利益,就與入贅的女婿,投靠親友的老人,外嫁或離婚的婦女、外嫁女落戶本村的子女等簽訂“空掛戶”協(xié)議,這樣的協(xié)議是違法的,侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)利,可以通過(guò)法律途徑來(lái)推翻。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村空掛戶拆遷是不可以獲得補(bǔ)償?shù)?。所謂空掛戶,知道是只有戶口落入的住址,而落戶人實(shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。真正的空掛戶,由于落戶人基于某一方面便利的需要而將戶口遷入,但是實(shí)際上并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際的關(guān)系。

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    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,具體要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行分析: 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個(gè)房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。 2、違章建

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