購房者遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因
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開發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的原因： 1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房。 4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法提供規(guī)定的資料。 5、其他原因。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有將代收的公共物業(yè)維修基金上繳，在建工程或完工的工程用于貸款或借款的抵押，未辦理注銷抵押登記的手續(xù)(封閉抵押貸款)等。
遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗(yàn)收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
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購房合同遲遲拿不到購房合同遲遲拿不到，可以向開發(fā)商詢問原因，要求其及時(shí)提供合同；開發(fā)商不能說明原因也沒有提供合同的，買房因此不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的
2021.03.31 217 -
房產(chǎn)證遲遲拿不到為什么一是出賣人的原因，例如出賣人沒有繳清土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用、在施工中擅自改變規(guī)劃無法通過驗(yàn)收、辦證工作拖延推托等。 二是買受人的原因，例如買受人自己經(jīng)過催促也不同意辦證或拖延移交需要自己提供的辦證資料等。 三是合同外第三人的原因，例如政府有關(guān)
2020.04.19 169 -
為什么遲遲拿不到房產(chǎn)證進(jìn)行房產(chǎn)交易遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因是：買受人拖延移交需要提供的辦證資料；出賣人拖延推托、未繳清土地出讓金或擅自改變規(guī)劃無法通過驗(yàn)收；政府部門測繪逾期；其他不可抗力。
2021.02.05 147
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遲遲拿不到房產(chǎn)證的原因有哪些
開發(fā)商不能在約定或法定期限內(nèi)辦理權(quán)屬證書的原因：1、土地使用權(quán)手續(xù)不合法：開發(fā)商只有以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的商品房，才能辦理權(quán)屬證書。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部的土地出讓金。3
2021-12-23 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 購房者遲遲不能入住的原因
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2022-04-20 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，購房者遲遲不能入住的原因
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2022-04-14 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，購房者遲遲不能入住的原因是
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2022-05-01 15,340
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01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,732 2022.10.23 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,965 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會(huì)遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,513 2022.04.17
