房屋交易產(chǎn)權(quán)管理中心與登記大廳取房產(chǎn)證必須是二十四小時(shí)后嗎
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？（1）如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。（2）婚后一方父母出資的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。（3）婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。（4）對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。（5）雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。（6）雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。（7）婚后按揭貸款購(gòu)買的房屋是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
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房屋登記機(jī)關(guān)不能要求必須評(píng)估房產(chǎn)。房屋價(jià)值的確定可由雙方當(dāng)事人協(xié)議或經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)定，房屋登記機(jī)關(guān)根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)和要求對(duì)房屋進(jìn)行登記，在權(quán)利人沒有提出評(píng)估要求的情況下不得強(qiáng)制要求評(píng)估。
房產(chǎn)局和不動(dòng)產(chǎn)登記局是同一個(gè)單位。 房產(chǎn)局是隸屬市（縣）政府的職能管理局、目前歸于建設(shè)局，依據(jù)當(dāng)?shù)卣x予的職能，對(duì)全市（縣）住房制度改革、房地產(chǎn)開發(fā)、住宅建設(shè)、物業(yè)服務(wù)、住房保障、房屋拆遷、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、房地產(chǎn)監(jiān)察、直管公房和住房公積金等方面實(shí)行科學(xué)化和規(guī)范化的管理。 不動(dòng)產(chǎn)登記局是由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)后。
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房屋所有權(quán)取得必須登記嗎?房屋所有權(quán)的取得不一定必須登記。 比如通過繼承、法院裁判文書確定、農(nóng)村自建房等，都能取得房屋所有權(quán)。但是如果要想對(duì)外轉(zhuǎn)讓，就得先登記，登記之后才能轉(zhuǎn)讓。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依
2021.01.05 195 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)必須登記嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效。登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指自然人、法人和其他組織通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律
2022.04.16 741 -
不動(dòng)產(chǎn)登記中心是不是房管局不動(dòng)產(chǎn)登記中心不是房管局。房管局，是人民政府組成部門。負(fù)責(zé)公房的管理、修繕改造和房租收繳的機(jī)構(gòu)。而不動(dòng)產(chǎn)登記中心，是國(guó)土資源部下屬的單位，負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
2021.01.07 1,001
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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記交易中心可靠嗎
房地產(chǎn)交易中心是隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的事業(yè)單位。主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易合同的網(wǎng)上備案、資金監(jiān)管和房屋調(diào)查結(jié)果的管理。事業(yè)單位是指政府利用國(guó)有資產(chǎn)從事教育、科
2021-11-30 15,340 -
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記交易中心怎么樣
不動(dòng)產(chǎn)登記局與原房產(chǎn)交易中心職能重合的，人員也重新分流，這本是改革的應(yīng)有之義。機(jī)構(gòu)調(diào)整后，原房產(chǎn)交易中心可以摘牌。 不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）的主要工作職能： 1、負(fù)責(zé)購(gòu)房資格審核與房源信息核驗(yàn)、商品房預(yù)售
2022-08-15 15,340 -
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記交易中心是什么意思
1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記交易中心主要登記產(chǎn)權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指國(guó)家管理機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，并頒發(fā)權(quán)利證書的法律制度。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性的特征，所以房地產(chǎn)的流通僅僅表現(xiàn)為權(quán)利主體的變更
2022-07-18 15,340 -
崇州市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心
崇州市國(guó)土資源局可以辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記由國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督。一、不動(dòng)產(chǎn)登記程序 1、登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。 2、
2022-03-12 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
831 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17
