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和物業(yè)公司沒(méi)簽合同要交物業(yè)費(fèi)嗎?

2023-10-12 08:48

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2023-10-12回復(fù)

專業(yè)分析:

未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的,只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的,也需要繳納物業(yè)費(fèi)。只要物業(yè)提供了服務(wù)的,業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù),與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系,既然形成了服務(wù)關(guān)系,享受了物業(yè)提供的服務(wù),當(dāng)然應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù):

《民法典》第九百四十四條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

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業(yè)主沒(méi)和物業(yè)簽合同也是需要交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知,業(yè)主雖然沒(méi)有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但是享受了物業(yè)服務(wù)的話,也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。 因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明,業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。

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    如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明,業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)合同是業(yè)主委員會(huì)

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    一、沒(méi)簽物業(yè)合同要不要交物業(yè)費(fèi) 未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的,只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的,也需要繳納物業(yè)費(fèi)。只要物業(yè)提供了服務(wù)的,業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù),與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系,既然形成了服務(wù)關(guān)系,享

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  • 沒(méi)簽合同的物業(yè)公司沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)合法嗎

    現(xiàn)有的規(guī)則只保護(hù)物業(yè)公司的利益,不保護(hù)業(yè)主的利益,從一個(gè)業(yè)主的角度來(lái)說(shuō)幾條: 1.購(gòu)房交鑰匙之前,必須和物業(yè)公司訂立服務(wù)合同,否則你就拿不到鑰匙也不能入住。物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商指定的,是你不能選擇的。合同

    2022-08-03 15,340
  • 物業(yè)公司沒(méi)簽合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?

    只有出現(xiàn)以下情形,業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用: (1)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外,自行提供服務(wù),未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 (2)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服

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  • 沒(méi)有簽物業(yè)合同要交物業(yè)費(fèi)嗎

    沒(méi)有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,但是享受了物業(yè)的服務(wù),是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。一般情況下,物業(yè)合同是業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同,在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合

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  • 和物業(yè)沒(méi)簽合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

    未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同,但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù),業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

    2021-12-14 15,340
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  • 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎 01:20
    不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

    首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù),如果有任意一方違約的,都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi),但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式;因?yàn)闃I(yè)主是與供

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    物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴: 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后,應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,在答辯狀中,當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁,也可以進(jìn)行認(rèn)可,人民法院收到答辯狀后,會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告,當(dāng)事人

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    物業(yè)合同糾紛,不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是,對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主,出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前,就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是,物業(yè)合同糾紛,就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生

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