買(mǎi)房退房的違約金是多少
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。 商品房退房的流程是這樣的： 第一步，買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。 買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二步，15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。 買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 第三步，開(kāi)發(fā)商退還房款。 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付相應(yīng)的違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人可以退房的情況主要有以下幾種： 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差超過(guò)3%。 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后仍不能交房，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約。 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向又未征得購(gòu)房者的同意。 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的。 5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。 7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
-
購(gòu)買(mǎi)新房退房違約金是多少購(gòu)買(mǎi)新房退房違約金是多少，要根據(jù)具體情況而定： 1、付了首付還沒(méi)按揭要退房，違約金要參照購(gòu)房合同計(jì)算，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的1%； 2、若雙方當(dāng)事人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，有約定違約金的數(shù)額，按照合同約定辦理。 購(gòu)房合同無(wú)效的兩種情形如下
2022.06.18 4,790 -
退房的違約金是多少購(gòu)房合同中寫(xiě)明的,按合同計(jì)算;未約定的,按法定的20%進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息,并支付違約金。
2021.04.06 124 -
租房退房的違約金是多少租房退房產(chǎn)生的違約金一般根據(jù)合同約定的數(shù)額比例確定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
2021.04.26 374
-
退房違約金是多少商品房退房違約金是多少
購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。 商品房退房的流程是這樣的： 第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。 買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成
2022-04-14 15,340 -
首付買(mǎi)房退房違約金是多少
我?guī)湍私獾?，?duì)于首付買(mǎi)房退房違約金是多少有如下： 違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如:支付定金
2022-07-21 15,340 -
買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金
首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，買(mǎi)
2022-04-09 15,340 -
商品房退房違約金是多少？商品房退房違約金是多少？
購(gòu)房后退房，一般情況下買(mǎi)方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失
2022-04-15 15,340
-
00:59
新房退房違約金一般是多少如果是購(gòu)房者違約執(zhí)意要解除購(gòu)房合同的，那么購(gòu)房者需要按照合同的約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。一般情況下，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在合同之中會(huì)約定具體違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，例如是按照房屋總價(jià)款的百分之多少來(lái)計(jì)算。如果是開(kāi)發(fā)商違約購(gòu)房者提出解除合同的，那么開(kāi)發(fā)商就
1,461 2022.04.17 -
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
00:49
期房退房違約金一般是多少如果是由于購(gòu)房者違約想要退房的，那么開(kāi)發(fā)商要按照合同約定來(lái)向購(gòu)房者收取違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是有當(dāng)事人雙方自行確定的。如果購(gòu)房者覺(jué)得約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)太高，對(duì)自己不公平，那么購(gòu)房者可以向法院請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金的標(biāo)準(zhǔn)。如果是由于開(kāi)發(fā)商違約想要退房
776 2022.05.13
