物業(yè)公司是否可以被業(yè)主個(gè)人起訴？
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若業(yè)主欲直接對物業(yè)公司提起法律訴訟,則是完全可行的。當(dāng)業(yè)主與物業(yè)工作人員發(fā)生糾紛時(shí),為確保問題得到妥善處理,業(yè)主可首先與物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商和解,或者尋求第三方機(jī)構(gòu)的調(diào)解以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。如果以上方式都無法解決問題,業(yè)主有權(quán)將爭議事件提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。另外,業(yè)主還可以向所在地的房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴,以維護(hù)自己的權(quán)益。 如果以上途徑仍然無法解決問題,業(yè)主可以直接向人民法院提起訴訟,請求法院判決相關(guān)責(zé)任人必須嚴(yán)格履行其義務(wù)。根據(jù)《民法典》第285條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,負(fù)責(zé)管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,并接受業(yè)主的監(jiān)督。他們還應(yīng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合相關(guān)工作。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。 第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
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以個(gè)人名義就可以起訴物業(yè)公司，需要有人證，物證，比如做好拍照、錄像工作。此外，業(yè)主委員會(huì)作為代表全體業(yè)主的民間組織，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同也是代表全體業(yè)主。可以要求業(yè)主委員會(huì)做好賦予的責(zé)任事務(wù)，這個(gè)需要全體業(yè)主共同參與。
物業(yè)公司跟業(yè)主之間的糾紛完全可以起訴處理，若物業(yè)公司要起訴業(yè)主，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主所在地的民事法院遞交訴訟狀，在訴訟狀當(dāng)中表明物業(yè)糾紛的具體情況，寫清楚被告的相關(guān)信息，表明物業(yè)公司的訴求，滿足這些條件，法院才會(huì)立案。 【溫馨提示】27萬＋注冊律師日常科普法律干貨，若當(dāng)前有棘手的法律問題，可以點(diǎn)擊一對一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。
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物業(yè)公司欠業(yè)主錢多久才可以向物業(yè)起訴業(yè)主起訴物業(yè)公司，首先要業(yè)主對小區(qū)物管服務(wù)不滿意而拒交物管費(fèi)，因此被告上法庭，法院一般會(huì)判決業(yè)主敗訴，但如果確實(shí)是物業(yè)的某項(xiàng)服務(wù)很差，業(yè)主可對物管公司提出反訴，要求對所欠物管費(fèi)少交或者不交。但業(yè)主需要向法庭提供物管公司服務(wù)不到位的證據(jù)，主要
2024.05.27 36 -
業(yè)主可否訴訟物業(yè)管理公司小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì)，是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利，小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì)，來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司．完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定．沒有成立．不存在是否構(gòu)成違法的事情．但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會(huì)為由，拒絕交納已經(jīng)
2024.06.19 25 -
業(yè)主起訴物業(yè)，物業(yè)公司怎么反訴業(yè)主起訴物業(yè)公司，首先要業(yè)主對小區(qū)物管服務(wù)不滿意而拒交物管費(fèi)，因此被告上法庭，法院一般會(huì)判決業(yè)主敗訴，但如果確實(shí)是物業(yè)的某項(xiàng)服務(wù)很差，業(yè)主可對物管公司提出反訴，要求對所欠物管費(fèi)少交或者不交。但業(yè)主需要向法庭提供物管公司服務(wù)不到位的證據(jù)，主要
2024.05.21 71
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業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司還是訴訟業(yè)主
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)
2022-02-05 15,340 -
因不交物業(yè)費(fèi), 物業(yè)起訴業(yè)主, 物業(yè)公司, 業(yè)主是否可以再次起訴業(yè)主
因不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時(shí)補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)才可以的。 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司起訴前業(yè)主補(bǔ)償款物業(yè)公司已付清，原業(yè)主是否可以再次起訴
應(yīng)該是物業(yè)公司向原業(yè)主主張，新業(yè)主無權(quán)主張。 中華人民共和國民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具
2022-03-28 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費(fèi)可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰出？公共設(shè)施誰來維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340
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00:50
個(gè)人怎樣起訴物業(yè)個(gè)人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費(fèi)、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,902 2022.04.15 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,890 2022.04.17 -
01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15
