建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)期限是多久，建設(shè)工程承包人如何行使優(yōu)先權(quán)
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《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》第四條規(guī)定，“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算?！痹撘?guī)定提出了承包人保護優(yōu)先權(quán)的申請期限的問題，應(yīng)當(dāng)引起承包人的高度重視。主張優(yōu)先受償如果超出六個月的期限，法院將不予保護。不僅如此，上述規(guī)定也提醒承包人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)充分注意合同中關(guān)于工程結(jié)算和付款期限的約定。也就是說，由于六個期限的存在，承包人與發(fā)包人在約定工程結(jié)算和付款期限時，應(yīng)當(dāng)為可能發(fā)生糾紛而主張優(yōu)先受償權(quán)留有時間上的余地。比如，竣工后（或者合同約定竣工）2-3個月付清除保修之外的大部分工程款。因為，通常要留有2個月的合理催告期，這樣就有4-5個月的時間，加上準(zhǔn)備訴訟也是很緊張的。因此，承包商應(yīng)當(dāng)在有關(guān)合同中將付款條件、工程結(jié)算和付款時間等詳盡約定并盡量提前。否則，會因合同約定的付款期晚于工程竣工期限或者合同約定的竣工期限六個月而無法及時主張優(yōu)先權(quán)。該問題涉及到的相關(guān)文件：《最高法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償問題的批復(fù)》
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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式是：承包人在發(fā)包人到期仍不支付價款時合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人協(xié)議折價，也可以申請法院依法拍賣建設(shè)工程，就折價或拍賣價款優(yōu)先受償。
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
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建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體僅指建設(shè)工程施工合同的承包人，不包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的承包人。
2021.02.23 150 -
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)期限為多久建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限已延長為十八個月，期限的起算時間是發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日，其應(yīng)當(dāng)給付工程款之日一般為建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日。
2020.11.04 550 -
建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)期限6個月。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)?權(quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 根據(jù)最高院答復(fù)，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)為除斥期間，不適用訴訟時效。
2020.10.03 281
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建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
1、保障建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的依據(jù)是：發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價款，該建設(shè)工程價款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該折價優(yōu)先受償。承包人只能就其承包的建設(shè)工程、發(fā)包人未支付
2022-06-24 15,340 -
建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)行使期限為多久
1、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為十八個月，自建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日計算。 2、如果發(fā)包人拒絕付款，承包人可以向法院主張債權(quán)，對于拍賣所得的款項，承包人有優(yōu)先求償權(quán)。建筑工程的
2022-06-30 15,340 -
建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)期限
1、6個月。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指承包人對于建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，優(yōu)先于一般的債權(quán)。 2、根據(jù)最高院答復(fù)，建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)為除斥期間，不適用訴訟時效。 3、根據(jù)《最
2022-05-18 15,340 -
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)如何行使
1、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)需要按照法定程序行使。 2、承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款，行使法定優(yōu)先權(quán)有發(fā)包人和承包人協(xié)議折價、申請法院依法拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個
2022-05-21 15,340
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,226 2022.04.15 -
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實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實際施工人不屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實際施工人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,308 2022.04.15 -
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建設(shè)工程欠款訴訟時效是多久建設(shè)工程欠款訴訟時效是三年。法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計算；各承包商可以采取書面發(fā)函、向拖欠主管部門及相關(guān)部門投訴（一定要有書面記錄）、與發(fā)包方補充協(xié)議或簽訂還款協(xié)議等辦法，使訴訟時效中斷。訴
1,326 2022.04.17
