出租人有權(quán)依法收回房屋嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
什么情況下私房出租人有權(quán)收回房屋房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應當允許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協(xié)商解除租賃合同，租賃期內(nèi)，承租人有下列條件之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋： （1）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的； （2）承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的； （3）承租人累計六個月不交房租的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期不支付租金、擅自轉(zhuǎn)租的情形出租人可提前收回房屋。 根據(jù)2021年即將實施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
-
出租人有權(quán)提前收回房屋嗎對于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何進行規(guī)定的。如果是合同當中并沒有相關(guān)的規(guī)定，出租人就必須要征得承租人的同意。如果是承租人沒有同意，出租人就只有繼續(xù)履行合同了。但是如果是承租人，利用了租賃房屋，從事違法的一些活動，或者是拖
2022.04.12 828 -
房屋租賃合同到期后出租人有權(quán)收回房屋嗎？房屋租賃合同沒到期出租人在一定條件下是有權(quán)提前收回房屋的。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同；法定其他
2021.04.15 223 -
出租人是否有權(quán)提前收回房屋出租人是否有權(quán)提前收回房屋，視情況而定。要看合同是怎么規(guī)定的，具體情況如下： 1、如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意； 2、如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。 但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動，例如，擅自轉(zhuǎn)
2022.06.15 247
-
房屋出租人有權(quán)收回嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-25 15,340 -
出租人權(quán)利收回房屋嗎
出租人有權(quán)收回房屋情形依據(jù)《城市私有房屋管理條例》第二十一條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回自己的房屋： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租人利用承租的
2022-10-30 15,340 -
出租人有權(quán)提前收回房屋嗎？
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-07-02 15,340 -
出租人有收回房屋的權(quán)利嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-06-01 15,340
-
00:59
贈予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當受贈人存在：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務等情形時，贈與人自知道或者應當知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈與。
740 2022.05.13 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,330 2022.04.15 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務，字句表述應該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15
