因承租人過錯造成房屋損壞的，出租人有權(quán)收回房屋，收回房屋的情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復(fù)或者賠償。 第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； （四）拖欠租金累計6個月以上的； （五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的； （六）利用承租房屋進行違法活動的； （七）故意損壞承租房屋的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
出租人可收回房屋的情形：轉(zhuǎn)租房屋；轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人使用；改變房屋結(jié)構(gòu)；拖欠租金；進行違法活動；閑置6個月以上；故意破壞。
-
哪些情形出租人可收回房屋房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋： （1）擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋； （2）擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； （3）拖欠租金6個月以上的； （4）利用租賃房屋進行違法活動的； （5）公共住房無正當理由閑置6個月以上； （
2022.04.15 186 -
哪些情形出租人可收回房屋房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。 由此造成的損失，由承租人賠償： (1)、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; (2)、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)
2021.03.29 131 -
有哪些情形出租人可收回房屋？以下情形出租人可收回房屋： （1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租； （2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； （4）拖欠租金累積6個月以上的； （5）利用承租房屋進行違法活動的； （6）公有
2021.01.11 144
-
人終止合同的情形，房屋出租人收回房屋的情形
一、房屋出租人終止合同的情形承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償： （1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
2022-10-28 15,340 -
哪些情形出租人可收回房屋
有承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)
2022-05-11 15,340 -
房屋出租人有權(quán)收回嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-05-25 15,340 -
出租人有收回房屋的權(quán)利嗎
如果房屋租賃合同為不定期租賃，出租人可以收回房屋，但是應(yīng)當提前通知承租人。如果約定了租賃期限，合同中約定了不能提前收回的，可以與承租人協(xié)商。但是當發(fā)生承租人使用該房屋從事違法行為、租賃物損毀滅失、逾期
2022-06-01 15,340
-
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
01:57
房屋繼承稅怎么收我國目前尚未開征遺產(chǎn)稅，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費包括：公證費、房屋評估費、房屋評估價0.05%的合同印花
1,725 2022.04.17
