商品房安裝水電、天然氣設(shè)施，開發(fā)商要求購買者交開戶費(fèi)，是否合法？
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開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的；4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的；5、分割拆零銷售商品房住宅的；6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的；8、委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。
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商品房收取開戶費(fèi)不合法。開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將水電氣的建設(shè)費(fèi)用、開戶費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，由自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)向開發(fā)商收取，開發(fā)商不得以此為由加收開戶費(fèi)。
沒有簽訂購房合同是不可以要求全額付房款的的。購房合同是房屋買賣雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)的證據(jù)依據(jù)，對雙方權(quán)利義務(wù)的履行，違約條款的規(guī)定和救濟(jì)方式的規(guī)定都有約定，所以，簽訂購房合同是全額付房款的前提。
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開發(fā)商收取水電費(fèi)合法嗎開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)應(yīng)向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請立案，業(yè)主準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見即可。
2020.11.05 659 -
開發(fā)商能否改變商品房設(shè)計(jì)？開發(fā)商未經(jīng)協(xié)商一致與批示許可，不得擅自變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。確需改變的，在獲得規(guī)劃部門
2020.02.17 116 -
開發(fā)商能否更改商品房設(shè)計(jì)開發(fā)商是不能擅自更改商品房設(shè)計(jì)的，但是經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更是法律所允許的。
2020.02.17 114
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開發(fā)商交房時(shí)收取天然氣開口費(fèi)嗎
你的問題是開發(fā)商交房時(shí)收取天然氣開口費(fèi)嗎？根據(jù)河北省物價(jià)局2010年下發(fā)《河北省天然氣價(jià)格管理辦法（試行）》，并于當(dāng)年8月開始執(zhí)行。其中明確規(guī)定，新建商品房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)，應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房
2022-02-04 15,340 -
買房時(shí)開發(fā)商停水停電是否合法
1、停水停電顯然是不對的。 2、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定
2022-01-10 15,340 -
安裝水電被開發(fā)商索賠
王會律師和熊律師給予解答。我們曾經(jīng)多次去找他，可是他采取朵的方式不見我們，只是叫他的員工辦理，我們提的這個(gè)條件員工有不能做主，現(xiàn)在房子在安裝水電，他卻沒有幫我辦理落戶手續(xù)，我們現(xiàn)在水電都是接私人的用，
2022-05-09 15,340 -
今日在買房過程中，開發(fā)商向業(yè)主收取了600元水表初裝費(fèi)，3610元天然氣初裝費(fèi)是否合法？
根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品
2022-09-11 15,340
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天然氣怎么開戶流程天然氣開戶流程如下： 1、需要辦理天然氣開通手續(xù)的申請人，首先家里就要事先安裝好合格的天然氣灶具，并請專門的人員進(jìn)行安裝。開戶申請人要收好灶具的合格證； 2、安裝好天然氣可用爐灶之后，申請人需要前往小區(qū)物業(yè)，辦理安裝天然氣證明； 3、開好證
20,006 2022.01.26 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價(jià)款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
