二手房可以私下交易嗎？
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二手房是可以私下交易買(mǎi)賣(mài)，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買(mǎi)了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣(mài)家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。
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二手房是可以私下交易買(mǎi)賣(mài)，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買(mǎi)了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣(mài)家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
二手房私下交易，如果收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求退還雙倍定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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二手房私下交易，合同有效嗎私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是否私下簽署，只
2021.01.01 242 -
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期房可以二手交易嗎期房可以二手交易。不能僅因賣(mài)方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，賣(mài)方雖然沒(méi)有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán)，但根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同享有債權(quán)，對(duì)債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利，因此期房可以進(jìn)行二手交易，只是不能辦理預(yù)告登記。
2021.02.19 157
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二手房買(mǎi)賣(mài)可以私下交易交易過(guò)戶嗎
二手房是可以私下交易買(mǎi)賣(mài)，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買(mǎi)了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣(mài)家也還有可能
2022-06-23 15,340 -
二手房私下交易定金可以退嗎
1、根據(jù)合同規(guī)定而定。 2、訂金不具備定金性質(zhì)，從法律上來(lái)講，即使訂金給付方違約，收受方也應(yīng)予以退還。 3、“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者（賣(mài)方）交納一定數(shù)額的錢(qián)款。合同上是“定金
2022-06-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)可以私下交易買(mǎi)賣(mài)嗎
二手房是可以私下交易買(mǎi)賣(mài)，為了保障權(quán)益也要及時(shí)完成過(guò)戶。否則不受法律保障，不被法律承認(rèn)。如果買(mǎi)了別人一套二手房，私下交易但沒(méi)有去房管局正式過(guò)戶。法律上這套房子并不屬于個(gè)人。就算住進(jìn)去了，賣(mài)家也還有可能
2022-08-24 15,340 -
二手房沒(méi)兩方私下交易可行嗎
二手房沒(méi)房產(chǎn)證兩方私下交易是完全可以的。。。沒(méi)有房產(chǎn)證，只要雙方達(dá)成共識(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)就算成交，雙方需要簽訂一個(gè)交易協(xié)議。但這種房屋交易是不能辦理過(guò)戶的，但是有使用權(quán)的。只能將協(xié)議作為一個(gè)買(mǎi)賣(mài)憑據(jù)，但需要
2022-10-18 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25
