商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： （一）協(xié)議； （二）招標； （三）拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進行辦理。一般情況下需要到期前一年申請續(xù)期，需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期一般視情況而定： 1、正常情況，40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶主的； 2、到期后房主不想使用或者繼承，國家收回； 3、房主想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期并補繳出讓金； 4、如房主想繼續(xù)使用但國家不批準
2023.01.08 5,598 -
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2022.04.15 4,254 -
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2021.01.13 931
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-30 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-25 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到時間后怎么辦呢
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-16 15,340 -
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國家沒有拆遷計劃，可以按照現(xiàn)行的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
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商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，
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商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17
