商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？
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我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后首先看是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。一般情況下需要到期前一年申請續(xù)期，需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費。
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商品房40年產(chǎn)權(quán)到期一般視情況而定： 1、正常情況，40年產(chǎn)權(quán)的房子到期的是土地使用權(quán)，房子一直都是戶主的； 2、到期后房主不想使用或者繼承，國家收回； 3、房主想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期并補(bǔ)繳出讓金； 4、如房主想繼續(xù)使用但國家不批準(zhǔn)
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2022.03.29 369
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-05-25 15,340 -
商品房40年產(chǎn)權(quán)到時間后怎么辦呢
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
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商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期的，所有人具有向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，國家沒有拆遷計劃，可以按照現(xiàn)行的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房
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商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期之后，可以申請續(xù)期，續(xù)期應(yīng)當(dāng)最晚在屆滿前一年提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)登記。如果沒有申請續(xù)期或者申請了沒有被批準(zhǔn)的，商鋪會被國家無償收回。根據(jù)《
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會到期，但其國有土地使用權(quán)會到期。商鋪對應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
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