房子漏雨開發(fā)商不給修怎樣處理
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房子漏雨開發(fā)商不給修的，可以收集相關(guān)證據(jù)材料，向人民法院起訴開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。
《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
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開發(fā)商不交房要怎樣處理關(guān)于開發(fā)商不交房的處理問題，開發(fā)商不交房違反了房屋買賣合同約定，屬于不履行合同義務(wù)或者遲延履行義務(wù)的情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。可以要求其繼續(xù)履行合同即交房并辦理過戶手續(xù)，并且賠償相應(yīng)的損失。如果合同實際上已
2022.04.12 580
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開發(fā)商漏雨不給修怎么辦
如果房屋漏雨，開發(fā)商不給修理當(dāng)事人，可以先協(xié)商。調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，或者根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴，要求開發(fā)商履行修理
2021-11-07 15,340 -
房子漏水能找開發(fā)商處理嗎
不能，你可以要求開發(fā)商解決漏水問題，并就漏水給你帶來的損失要求對方賠償。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定： 第三十二條銷售商品住宅時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度
2022-02-07 15,340 -
房子漏水開發(fā)商應(yīng)該如何處理
若在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任，若超出質(zhì)保期，一般由物業(yè)公司來負責(zé)處理。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水３年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年；墻面、頂棚抹灰層脫
2022-03-19 15,340 -
房屋漏水是開發(fā)商維修還是物業(yè)給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費者保護協(xié)會，向房屋管理有關(guān)部門進行反映情況，進行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機關(guān)，是可以對開發(fā)商進行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到
2,778 2022.05.11 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來越普遍。購房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個方面來維護自己的合法權(quán)益：第一個方面就是要及時止損，解除合同。購房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來行使合同的解除權(quán)，而在商品房買賣合同解除之后，開發(fā)商向購房
698 2022.04.17
