商品房假按揭材料有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、商品房假按揭的表現(xiàn)形式按揭貸款是指購房者以所預(yù)購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。假按揭，個人住房貸款假按揭是指不以真實的購買住房為目的，開發(fā)商以本單位職工及其他關(guān)系人冒充客戶作為購房人，通過虛假銷售（購買）方式，套取銀行貸款的行為。假按揭的表現(xiàn)形式： （1）銀行信貸人員向虛擬借款人或不具備真實購房行為的借款人發(fā)放高額的個人住房按揭貸款； （2）所有借款人均為虛假購房，由開發(fā)商或包工頭負(fù)責(zé)辦理； （3）開發(fā)商不具備按揭合作主體資格，或者未與銀行簽訂按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議，僅以虛假銷售方式套取銀行按揭貸款； （4）以個人住房按揭貸款名義套取企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途的貸款； （5）以個人住房貸款方式參與不具有真實、合法交易基礎(chǔ)的銀行債權(quán)置換或企業(yè)重組； （6）開發(fā)商與購房人串通規(guī)避零首付的政策限制，將實際售房價提高一定比例后規(guī)定在售房合同中，再向購房人出具收到首付款的收據(jù)，雙方按照售房合同規(guī)定的虛假售價，依銀行要求的按揭成數(shù)辦理貸款手續(xù)。采取這種假按揭的方式，購房人事實上未向開發(fā)商支付一分錢的首付款，而銀行卻要向購房人提供售房總價100%的借款。二、商品房假按揭貸款材料的特征（1）購房價格不真實。為套取資金，開發(fā)商提供的購房協(xié)議中的價格多數(shù)高于正常銷售價。（2）首付款憑證虛假。開發(fā)商對銀行要求的首付款收據(jù)造假有兩種方式，對未售出房采用在空白房地產(chǎn)銷售款專用收據(jù)上直接填寫，對購房人已現(xiàn)金交全款的房采用將銷售收據(jù)貼去真實購房人名字復(fù)印后填上假購房人名字再復(fù)印遞交銀行的方式。（3）回租協(xié)議虛假。（4）收入證明虛假。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭購房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
按揭購商品房的流程是： （一）當(dāng)事人前往銀行了解相關(guān)情況，辦理相關(guān)的資料申請按揭住房貸款。 （二）銀行開始貸款審查，確定貸款額度。 （三）辦理貸款合同，銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 （四）銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款以及進(jìn)行還清本息后的注銷登記。
-
按揭房辦房產(chǎn)證需要哪些材料一般情況下，按揭房辦房產(chǎn)證需要以下的材料：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；測繪表、房屋登記表、兩份分戶平面圖、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減憑證、購房者身份證、房屋共有的提交共
2022.06.17 7,715 -
按揭貸款買房需要哪些材料夫妻雙方身份證、戶口本外地人需暫住證和戶口本；結(jié)婚證，離婚證或法院判決書單身證明2份收入證明；所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
2020.02.06 280 -
按揭貸款需要哪些材料按揭貸款是指，購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的
2022.05.24 556
-
按揭購買商品房，購房者如何按揭買房，辦理房屋按揭手續(xù)要哪些材料
流程如下：（1）選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行
2022-02-28 15,340 -
鄭州市商品房按揭貸款申請所需材料有哪些
1、鄭州一手房貸款所需材料：買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份，需驗證原件。(6)首付款發(fā)票原件(二手房為資金監(jiān)管付款憑證)及復(fù)印件2份，需驗證原件。(7)《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2
2022-02-11 15,340 -
重慶按揭買房材料有哪些
（一）檢驗客戶及房產(chǎn)資料： 業(yè)務(wù)人員進(jìn)行房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)咨詢時，應(yīng)明確告知客戶重慶按揭買房借款期限：借款期限最長六個月，到期經(jīng)雙方協(xié)商同意可辦理展期。 完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）
2022-07-11 15,340 -
商品房按揭主體有哪些
一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：購房借貸人、開發(fā)商與
2022-02-27 15,340
-
01:00
個人住房按揭需提交哪些資料?個人住房按揭需提交資料如下： 1、申請人、配偶及參貸人的戶口簿； 2、申請人、配偶及參貸人的身份證； 3、婚姻證明 ，結(jié)婚證書或未婚證明； 4、房產(chǎn)證復(fù)印件，全本復(fù)??； 5、房屋買賣合同 ，原件1份； 6、借款人收入證明 ，原件1份； 7、
1,172 2022.05.11 -
01:05
商標(biāo)續(xù)展提交材料有哪些商標(biāo)續(xù)展需要提交的資料有《商標(biāo)續(xù)展注冊申請書》，商標(biāo)申請人的身份證明文件如企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本、自然人的身份證、港澳居民居住證、臺灣居民居住證或者護(hù)照等，這些文件需要申請人蓋章或者簽字確認(rèn)。申請文件為外文的，還當(dāng)附送中文譯本。中文譯本應(yīng)經(jīng)申請
1,409 2022.04.17 -
00:52
商標(biāo)變更需要哪些材料商標(biāo)變更需要的材料有四點(diǎn)，分別是： 1、商標(biāo)變更申請書； 2、申請人身份證明； 3、商標(biāo)注冊證明； 4、變更商標(biāo)注冊人名義的，提交有關(guān)登記機(jī)關(guān)出具的變更證明文件。 申請商標(biāo)變更的流程有五點(diǎn)，分別是： 1、提供變更證明給商標(biāo)代理公司，申請人的
739 2022.09.09
